+++FANTASTISCHES WOHNAMBIENTE INKL. SCHWIMMBAD & SAUNA+++

3264 Gresten

€ 68.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
76,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3264 Gresten
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
76,13 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1970
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
5029338
Anbieter-ID
150/32534
Stand vom
26.09.2019
Kauf­preis
€ 68.000,00
Preis pro m²
€ 893,21
Provision für Käufer
3%
Kosten pro Wohnung
€ 453,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 157,67
Heiz­kosten
Netto
€ 88,06
Sonstige Kosten
Netto
€ 168,00
Badezimmer
1
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1

In Bestlage von Gresten mit herrlichem Fern- und Grünblick, in einer der schönsten und vor allem ruhigsten Wohngegenden befindet sich diese geschmackvolle 2-Zimmer-Traumwohnung im 4. Liftstock einer mehrstöckigen, sehr gepflegten und exklusiven Wohnhausanlage. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohnjuwel spricht, ist die gemeinschaftliche Nutzung des parkähnlichen Gartens, des Hallenbades, der Sauna und des Fitnessraumes. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wel3o/de Die traumhafte Loggia- bzw. Balkonwohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 76m² inkl. ca. 16,30m² Loggia und ist sehr sonnig ausgerichtet. Empfangen werden Sie in der luxuriösen und exklusiven Wohnhausanlage durch einen gepflegten Eingangsbereich, wo sich die Liftanlage befindet, mit welcher Sie bequem das 4. Obergeschoss erreichen. Begrüßt werden Sie in der Traumwohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe mit anschließendem, freundlichen Essbereich. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten, sehr hellen Wohnsalon mit knapp 20m² samt vorgelagertem großen Balkon bzw. Loggia in herrlicher Sonnen, Grün- und Aussichtslage inkl. Infrarot-Sauna, durch eine voll möblierte Einbauküche mit hochwertigsten Markengeräten, ein Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum sowie ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes WC erfüllt. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Böden ausgestattet, die Nassbereiche modern verfliest. Die Wohnung wurde vor kurzem generalsaniert, dabei war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich in der überdurchschnittlich guten Ausstattung und geschmackvollen Einrichtung wiederspiegelt. Die Wohnung soll im Idealfall möbliert übergeben werden. Ein der Wohnung zugehöriges, großes Kellerabteil sowie ein Parkplatz und die der Wohnhausanlage zugehörigen parkähnlichen Grünflächen von ca. 5.000m² runden dieses außergewöhnliche Gesamtpaket ab. Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung, dennoch in ruhiger Wohnlage, gepaart mit stilvollem Wohnen im Grünen zum Verkauf. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft an, um sich einen ersten Eindruck machen zu können!


Lage

absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Schwimmhalle, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/32534 - vielen Dank!