Fantastische Lage

2003 Haselbach

€ 750.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2003 Haselbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Wohnfläche
380 m2
Nutzfläche
100 m2
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
5041522
Anbieter-ID
34009
Stand vom
24.10.2019
Kauf­preis
€ 750.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 175,00
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
2 (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
4
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
147.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.18
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

AUSSERGEWÖHNLICHE LIEGENSCHAFT in HERRLICHER LAGE Absolute Ruhelage, herrliche Aussicht, uneinsehbarer Garten,…… und jede Menge Platz für größere Familien, bzw. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Wohnfläche von ca. 380m² teilt sich wie folgt auf: Wohnsalon mit Kamin (61m²), Wohn-/Esszimmer (49m²), Galerie mit Blick in den Wohnsalon, Küche mit Gartenzugang, 7 Zimmer, 3 Bäder, verglaste Loggia, Weinkeller, sonnige Terrasse, gemauertes Gartenhaus mit Bar und Indoor-Grill, Pool, Poolhaus mit Sauna, Dusche, WC und Einliegerwohnung, „Pagode“ mit herrlichem Ausblick auf den Michelsberg, Werkstatt, Doppelgarage. Der Garten- und Poolbereich ist uneinsehbar, bietet Altbaumbestand und verfügt über zahlreiche Orte zum Entspannen. Das Haus wird beheizt mit einer Gaszentralheizung, zusätzlich gibt es einen Kachelofen, einen offenen Kamin und einen Kaminofen, sowie eine Solar- und eine Photovoltaikanlage. Der Michelberg hat auch eine lange Vergangenheit als Kultstätte. Bereits aus dem 9. Jahrhundert ist die Michaelskirche nachgewiesen, welche lange Zeit ein beliebtes Wallfahrtsziel war. 1745 wurde sie umgebaut und durch eine Michaelskapelle erweitert. Bei den Josephinischen Reformen 1783 wurde die Kirche abgebrochen und mit ihrem Material durch die Klosterneuburger Chorherren in Haselbach eine neue Kirche gebaut sowie mit der Einrichtung der ehemaligen Bergkirche ausgestattet. Die heutige Kapelle stammt aus dem Jahre 1867 und wurde von der Gemeinde Haselbach errichtet. Der Michelberg liegt am seit 2010 beschilderten Jakobsweg Weinviertel. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:147.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.18

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Herr Klaus Kofler
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

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