Fantastische Doppelhaushälfte - Reserviert!
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Objektbeschreibung
Luxuriöser Neubau: Ihr neues Zuhause mit Garten und zwei KFZ-Stellplätzen in Tulln-Nähe BESCHREIBUNG: 3-stöckige Doppelhaushälfte mit ca. 199 m² Wohnfläche, zwei Terrassen, einem Balkon und einem Garten von ca. 120 m² RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Wohnküche (ca. 45 m²) mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC Obergeschoß: drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon), Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken, WC Dachgeschoß: zwei Zimmer (eines davon mit Zugang zur Dachterrasse), Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken, WC Die zweite Haushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Sie verfügt über den selben Grundriss, nur in spiegelverkehrter Ausführung. AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Die Doppelhaushälften werden schlüsselfertig angeboten. Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierverglasung, elektrische Außenrollos, Sicherheitseingangstüre, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, hochwertige Designer-Ausstattung, Eichenholzdielen in den Wohnräumen, großformatiges, italienisches Feinsteinzeug in den Badezimmern, Terrassen, Balkon, Wasseranschluss im Außenbereich, Vorbereitung für Gartenbewässerung, zwei KFZ-Stellplätze mit Leerverrohrung für eine Ladestation. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 31,66 – 41,2/„B“, fGEE 0,39 – 0,44/„A++“ GRUNDSTÜCK & GARTEN: Das gesamte Grundstück ist ca. 265 m² groß. Der Garten verfügt über 120 m² auf denen bereits ein Rollrasen verlegt wurde. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Unterstockstall liegt idyllisch in der Marktgemeinde Kirchberg am Wagram im Bezirk Tulln. Kirchberg am Wagram ist in ca. 3 Auto-Minuten zu erreichen. Hier befinden sich eine Poststelle, zwei Bankfilialen, Volksschule und Kindergarten sowie Supermärkte. Nach Tulln gelangen Sie in unter 20 Minuten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 50 min über S5 und A22. KP: € 599.000,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Daniel Kalizan unter 0664/126 79 86 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 38.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.79 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
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Immobilien Mörtl GesmbH
Herr Daniel Kalizan
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