Fantastische 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

8295 Sankt Johann in der Haide

€ 697,63
Gesamtbelastung
3
Zimmer
67,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8295 Sankt Johann in der Haide
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,31 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7950523
Anbieter-ID
3081
Stand vom
30.06.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 697,63
Gesamt­miete
Netto
€ 630,42
Netto­kalt­miete
Netto
€ 512,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 117,75
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22.38 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.11.2025
Heizwärmebedarf
60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung gelangt eine fantastische 3-Zimmer Wohnung in Sankt Johann in der Haide.

Die Immobilie befindet sich im 1. OG eines fünfstöckigen Gebäudes und hat ca. 67,31 m². Das Highlight dieser Wohnung ist ohne Zweifel der ca. 22,38 m² große Balkon mit Wintergarten. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen kleinen Vorraum. Von hier aus finden Sie auf der linken Seite die ca. 16,63 m² große Wohnküche. Wenn Sie dem ca. 8,90 m² großen Gang, welcher sich im Anschluss des Vorraumes befindet, folgen, finden Sie auf der linken Seite zwei Türen welche zu zwei weiteren, kleineren Gängen führen. Jeder dieser zwei Gänge führt einerseits zu einem Badezimmer und andererseits zu einem Schlafzimmer. Die beiden Badezimmer sind identisch und verfügen jeweils über eine Dusche, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Die beiden Schlafzimmer sind ungefähr gleich groß - ca. 13,38 m² und 11,16 m². Sowohl die Wohnküche, wie auch beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu dem großen Balkon. Außerdem führt eine weitere, aus Glas bestehende Tür, welche sich am Ende des längeren Ganges befindet, in den kleinen Wintergarten, welcher wiederum auf den Balkon führt.

Sämtliche Zimmer sind mit einem wunderschönen Parkettboden, die Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgekleidet.

Ein Parkplatz ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert.

Die Lage der Wohnung ist als sehr Gut zu bewerten, da durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof eine einwandfreie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet ist.

Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Krankenhaus <5.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Christian Kiedl

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3081 - vielen Dank!