FAMILY´S COUNTRY HOST - 1913 - 2 Wohneinheiten

3500 Krems an der Donau

€ 599 000,00
Kauf
9
Zimmer
435
m2

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1 589 m2
Wohnfläche
435 m2
Kellerfläche
148 m2
Nutzfläche
523 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
n.V.sofort
Online-ID
4070892
Anbieter-ID
16346
Stand vom
06.12.2018
Kauf­preis
€ 599 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2 (29 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Wohneinheiten
2
Altbau
Möbliert
Unterkellert
WG-geeignet
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
143 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.64
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Familienidyll auf dem Lande Außergewöhnliches Familiendomizil mit 2 Wohneinheiten in Waldrandlage, ca.10km von Krems entfernt. 1913 errichtet mit architektonischem Feingefühl revitalisiert - zeigt es Räume in Altbauhöhe - mit Schleiflackflügeltüren -u.Kastenfenster - Fischgrätparketten und geliederter Fassade mit Holzveranden - Zeitzeugen des Jugendstils - der sich in charmanter Symbiose mit modernen Stukturen zu einem gemütlichen Landhaus mit Poolanlage vereint. EG, OG und Keller sind über das seitliche Treppenhaus zentral begehbar. Im EG bildet ein Großraumloft( 74m²) den Wohn/Esssalon mit Ostveranda und Westterrasse. Die angrenzende Ankleide verbindet die beiden Schlafräume und führt in ein exklusives Oasebad (22,50m²) mit Freistehwanne, Großraumdusche, Doppelwaschtisch und Boudoirspiegel. Ein weiteres Gästezimmer mit Sanitär befindet sich im Ostflügel. Die Küche ist puristisch mit viel Stauraum, hat Verbindung zum Esszimmer mit elegantem Glasurkachelofen und rundet die ca.170m² im Erdgeschoss wohnlich ab. Das OG empfängt mit großzügigem Dielenbereich, die Großraumküche (25,10m²) mit Westloggia ist offen zum Wohnsalon mit ca. 50m² zur Ostveranda hin gestaltet. 3 Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres von der Diele zentral begehbares Zimmer bieten reichlich Platz. Auch das OG verwöhnt seine Bewohner mit einem herrlichen Wellnessbad unter dem Dach. Teilunterkellert mit Ölzentralheizung und hauseigenem Brunnenwasser lebt man hier autark in idyllischer Waldrandlage nur wenige Autominuten von Krems entfernt. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Doris Schneider, Tel. 0664/8191815 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com w

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.64

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Doris Schneider-Hiesberger
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16346 - vielen Dank!