Family Residence

1190 Wien

€ 1.998,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
101,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
101,26 m2
Etage
2
verfügbar ab
ab 01.11.2023
Online-ID
8923335
Anbieter-ID
0004003187
Stand vom
05.12.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.998,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.816,36
Netto­kalt­miete
€ 1.563,21
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 253,15
Badezimmer
2
Separates WC
2
Mindestmietdauer
1 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahre
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
45.4 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.02
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Family Residence



Lage:


  • Hugo-Wolf-Park fußläufig erreichbar
  • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 35A und 40A, sowie die S-Bahn S45
  • Div. Nahversorger fußläufig erreichbar: BILLA, BIPA, BILLA Plus



Nutzfläche:


  • Ruhige ca. 101,26 m² Wohnnutzfläche
  • inkl. ca. 7,94 m² Wintergarten
  • zzgl. 5,35 m² Balkon



Detailinfo:


  • 4 zentral begehbare Zimmer
  • BJ 2008
  • Gehobene Ausstattung, Gaszentralheizung, Außenjalousien
  • Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Verfügbar bis 01.11.2023



Kosten/Monat:


  • Nettomiete p.M.: EUR 1.563,21
  • Netto BK-Akonto p.M.: EUR  253,15
  • 10 % USt.:     EUR    181,64
  • (Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 125,- inkl. USt.)



Gesamtmiete p.M.:


  • EUR 1.998,- inkl. BK und USt.*


* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Kontakt:


  • Dipl. Ing. Martin Ramsauer
  • Mobile: +43 676 8141 9593
  • E-Mail: ramsauer@raiffeisen-immobilien.at


Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

zum Vermieter zu stehen.


Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr Dominik Pail

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