"Familienwohnung oder Anlageobjekt"

3500 Krems an der Donau

€ 225 000,00
Kauf
5
Zimmer
113
m2

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
113 m2
Etagenanzahl
2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4513362
Anbieter-ID
2085
Stand vom
30.01.2019
Kauf­preis
€ 225 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 270,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Möbliert
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
26.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

"Wohnkomfort mitten in Krems" 5-Zimmer-Maisonette für die Familie Unweit des Steiner Tors liegt diese etwa 113m² Wohnfläche bietende 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Im vierten Liftstock genießen Sie dabei einen ruhigen und harmonischen Ausblick auf die Stadt Krems/ Donau, die sich durch Ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Betreten Sie Ihre eigenen vier Wände gelangen Sie in eine einladende Garderobe. In der unteren Ebene finden Sie zudem die offene Wohnküche und das Wohn-Esszimmer. Eine Holzstiege führt Sie ins Obergeschoß. Vier Zimmer offerieren Ihnen hier genug Platz für Ihre familiäre Privatsphäre. Das Platz und Raumangebot findet seine Vollendung durch zwei Bäder und 2 Toiletten. Selbst bei Full-House ist damit ein gemütlicher Start am Morgen möglich. Für Verträumte bietet die südseitig ausgerichtete Loggia Ruhe im Freien. Darüber hinaus genießen Sie aus zwei Zimmern einen traumhaften Blick auf den Kremser Hausberg - den Wachtberg. Die Wohnung ist teilweise mit Parkettböden ausgelegt. Die Bäder und Toiletten sind verfliest. Über eine Hauszentralheizung erwärmen Sie Ihr familiäres Heim kostengünstig (Energieklasse B, HWB=26,8kWh/m²/a). Ein ideales zentrales Plätzchen in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Gleichgültig, ob Sie eine funktionierende Nahversorgung suchen, gute Ärzte benötigen, ein reichhaltiges Bildungsangebot schätzen oder einfach eine sichere komfortable Stadt mit familiären Charakter schätzen: hier werden Sie fündig. Ergänzend sind hervorragende Verbindungen nach St. Pölten und Wien vorhanden. Der Preis NUR € 225.000,-- *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 45.000,--/monatlich € 900,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Horner Straße, 2000 Stockerau

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