FAMILIENWOHNUNG mit SONNE

1040 Wien

€ 2.208,80
Gesamtbelastung
4
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
160 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1910
Online-ID
5065665
Anbieter-ID
252
Stand vom
21.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(9.000,00 €)
€ 9.000,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.208,80
Gesamt­miete
Netto
€ 2.008,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.760,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 248,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.4 m2)
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese ruhige und sehr helle 4 Zimmer Wohnung (2. Liftstock) mit ca. 6 m² hofseitigen Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude aus der Jahrhundertwende.  
Die Vermietung erfolgt unbefristet (bitte keine Raucher, Hunde oder Wohngemeinschaften).

Die Räume sind getrennt begehbar. Die Wohnfläche von ca. 160  m² bietet folgende Aufteilung:

- zentrales Vorzimmer
- Wohnsalon
- 3 Zimmer 
- eingerichtete Küche mit Eßplatz
- Bad und Dusche und Wanne
- 2 separate WCs

Die Bodenbeläge sind Parkett bzw. Fliesen. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.  

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U-Bahn: U1 Taubstummengasse
 

In unmittelbare Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiedner Hauptstraße ist ca. 4 Gehminuten entfernt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Theresianum, Brahmsplatz, Favoritenstraße

Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Molt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 252 - vielen Dank!