Familienwohnung mit Loggia

2431 Enzersdorf

€ 150.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2431 Enzersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5481497
Anbieter-ID
9909
Stand vom
02.06.2020
Kauf­preis
€ 150.000,00
Provision für Käufer
3 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Parkett
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.11.2009
Heizwärmebedarf
88 kWh/m2a
Baujahr
1989
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

Familienwohnung mit Loggia Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3 Zimmer Neubauwohnung mit sehr guter und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² inklusive Loggia. Das Objekt befindet sich im Hochparterre und ist in drei Himmelsrichtungen, Ost-Süd-West, ausgerichtet. Durch die Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Highlight ist der Wohnbereich mit einem Schwedenofen und dem Ausgang auf die Richtung Westen ausgerichtete Loggia. Ein weiterer Schwedenofen befindet sich im Büro/Gästezimmer. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum samt Einbauschrank, Abstellraum, separate Toilette, Badezimmer mit WM-Anschluss, Küche mit kleinem Essplatz, Büro/Gästezimmer, Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Der Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. In der Küche und dem Vorraum wurde ein Linoleumboden verlegt. Die Nassräume sind verfliest. Die gesamte Wohnung verfügt über neuwertige Kunststoff-2-Fach-Isolierglasfenster mit Außenrollläden. Das Objekt wird mittels Stromradiatoren beheizt. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage, Garage, Verwaltung und Ust. belaufen sich derzeit auf 372,35 Euro. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und eine Einzelgarage im Eigentum, steht dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung. Eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum befinden sich im Gebäude. Für Fragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Energiewerte: HWB: 88 Jetzt ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9909


Lage

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Enzersdorf a.d. Fischa in der Nähe des Gemeindeamtes. Der Landeskindergarten Enzersdorf sowie die Volksschule sind zu Fuß gut erreichbar und befinden sich unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch den fußläufig erreichbaren ADEG Supermarkt gewährleistet. Mit der Buslinie 222 sind der Bahnhof Fischamend oder der Busterminal Flughafen Wien gut erreichbar.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Igor Martincevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9909 - vielen Dank!