***FAMILIENWOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA AM LIESINGBACH mit SCHWIMMBAD AM DACH - ***

1230 Wien 23.,Liesing

€ 1.373,75
Gesamtbelastung
4
Zimmer
95,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien 23.,Liesing
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
95,5 m2
Kellerfläche
6,1 m2
Nutzfläche
111,53 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6626465
Anbieter-ID
4106301
Stand vom
04.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4000 EUR
Maklergebühr
2 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.373,75
Gesamt­miete
Netto
€ 1.355,32
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.171,07
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 184,25
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Sauna
Wellnessbereich
Heizwärmebedarf
66,6 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,4
Baujahr
2005
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

4-ZIMMER-EINHEIT ist lichtdurchflutet und bietet VIEL PLATZ! EXTRA GROSSES KELLERABTEIL HOBBYRAUM IM ERDGESCHOSS 16 m2 LOGGIA TIEFGARAGENPLATZ optional Modernes Wohnhaus mit hohem Freizeitwert in sehr gut erschlossener Stadtrandlage, umgeben von Grünflächen und nahe dem idyllischen Liesingbach. Lage: Im 4. Liftstock mit schönem Fernblick • Hauseigene Tiefgarage - optional kann auch ein Stellplatz angemietet werden KOSTEN: € 75 + € 17,51 BK, d. s. € 92,51 pro Monat Miete für die Wohnung und den Stellplatz pro Monat: € 1.466,26 • Kinderspielplätze *Schwimmbad am Dach *Sauna vorhanden RAUMAUFTEILUNG: * Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen, großen Loggia mit schönem Fernblick * 3 Schlafzimmer - vom Vorraum getrennt begehbar * voll ausgestattete Küche der Marke DAN * modernes Badezimmer mit Whirlwanne, Anschluß für Waschmaschine und Wäschetrockner * zentrales Vorzimmer mit Einbaukasten und Kleiderablage * Abstellraum mit Stellagen * Toilette Der Wohnpark im infrastrukturell gut erschlossenen Liesinger Stadtteil Atzgersdorf, bietet jeglichen Wohnkomfort: Bewohner mit oder ohne Kinder wissen die Lage im südwestlichen Wien zu schätzen. Mit dem Auto ist man schnell im grünen Niederösterreich oder bei einem der zahlreichen Gastronomiebetriebe in der Gegend. Auf Sportbegeisterte wartet im Sommer das Höpflerbad oder ein Spaziergang vor der eigenen Haustüre entlang des Liesingbach. Im Haus steht den Bewohnern ein Hobbyraum mit Tischtennistisch zur Verfügung. Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir andernfalls keine Adresse bekannt geben! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 069911942229

Heizwärmebedarf: 66,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,4

Ihr Ansprechpartner

Daniela Erlach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4106301 - vielen Dank!