Familienwohnung - 4 Zimmer und Terrassen in herrlicher Grünruhelage

3002 Purkersdorf

€ 595.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
205,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Gartenfläche
59,67 m2
Wohnfläche
205,35 m2
Kellerfläche
4,48 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
6601288
Anbieter-ID
960/59076
Stand vom
22.11.2021
Kauf­preis
€ 595.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 493,04
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 390,78
Sonstige Kosten
Netto
€ 63,18
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (45 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.04.2031
Heizwärmebedarf
52.13 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2009
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In Purkersdorf - Ortsteil Deutschwald, befindet sich in herrlicher Grünruhelage die 2009 errichtete Wohnhausanlage.

Die letzten Wohnungen die zuvor vermietet waren, sollen nun nach umfangreicher Sanierung der gesamten Wohnhausanlage verkauft werden.

Zum Verkauf gelangt diese schöne und großzügig konzipierte Familienwohnung die auf Ebene 02 über den Aufzug erreichbar ist.

Ein mit Steinplatten verlegter Vorplatz, der mit Blumen und / oder Pflanztrögen zu gestalten wäre, ist das Entree zum Eingang in die Wohnung.

Die Wohnung selbst gliedert sich in Windfang mit großen Glastüren in den Vorraum, riesiges Wohnzimmer (ca. 64m²) mit offener Küche und Ausgang auf die nach Osten orientierte, knapp 31 m² Terrasse, 3 Schlafzimmer - ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum und hat Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Minigärtchen,  2 Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum und ein großer Wellness - Saunabereich.
Die Wohnung ist mit schönen Parkettböden ausgestattet, eine Einbauküche inkl. aller Geräte steht zur Verfügung - beheizt wird mittels Wolf-Gastherme.


Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradabstellraum und auch ein Kinderspielplatz steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Optional können überdachte Carport´s und auch Stellplätze im Freien zusätzlich erworben werden (KP Carport € 15.000,00 - Stellplatz im Freien € 10.000,00)

Hinweis : da die gesamte Wohnhausanlage derzeit saniert wird, sind einige Fotos (Hausansicht) noch vor Sanierung !

Die Arbeiten sind mit Ausnahme der Grünflächengestaltung  Ende des Jahres abgeschlossen.

Zahlreiche Erholungs- und Wanderwege befinden sich direkt in der Umgebung, und führen unter anderem zum Naturpark Sandstein-Wienerwald mit Streichelzoo und Abenteuerspielplatz, in ca. 2 km Entfernung befindet sich das Zentrum von Purkersdorf und der Bahnhof - im Umkreis findet man Supermärkte, Ärzte, Kindergarten und Schulen, viele nette Lokale und das schöne Wienerwaldbad - ganz besonders zu empfehlen ist der am Freitag stattfindende Wochenmarkt im Zentrum - viele regionale Köstlichkeiten, Obst und frisches Gemüse, Brot und Gebäck werden hier angeboten.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

Gerne sind wir auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums behilflich - fragen Sie danach !!!







 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Zentrum Purkersdorf

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/59076 - vielen Dank!