FAMILIENWOHNSITZ IN PARADIESISCHER GRÜNRUHELAGE IN HINTERSDORF MIT BLICK IN DEN WIENERWALD DIREKT AM WALDRAND
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft wird Sie begeistern!
Umgeben von Natur in atemberaubender Wienerwaldlage die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den eigenen Garten und von der Terrasse aus in den Wienerwald sowie liebevolle gärtnerischer Gestaltung an lauen Sommerabenden oder an angenehmen Frühlingstagen zu genießen, das alles in ruhiger Siedlungslage, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte!
Alles in allem bin ich unbestritten eine sehr hochwertige Liegenschaft, auf der Suche nach neuen und netten Eigentümern, welche all meine Vorzüge zu schätzen wissen.
Über einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit angrenzender, großer Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Speis sowie eine imposante Sonnenterrasse erfüllt.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen eine mögliche zweite Küche sowie drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Aus- und Grünblick.
Selbst der Vollkeller, welcher von außen separat begehbar ist, lässt keine Wünsche offen, hier befinden sich diverse Kellerräumlichkeiten sowie der Technik- und Heizraum, ausreichend Stauraum und ein Werkstattbereich, ein Stüberl mit vorgelagerter, ehemaliger Garage, welche derzeit als Abstellraum genutzt wird und direktem Gartenausgang. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer Zentralheizung mit Gas.
Mit Ausnahme von zeitgemäßen, optischen Adaptierungen, verlangt dieses Wohnjuwel nach viel Farbe und handwerklichem Geschick, um den eigenen Wohnbedürfnissen und der außerordentlich guten Lage vollends und ideal gerecht zu werden.
Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, eine davon ist die außergewöhnliche Wohnlage direkt am Wienerwald.
Auf angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage inkl. Grün- und Waldblick laden die Terrassenbereiche und der Balkon. Der liebevoll, sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde. Auch die unmittelbare Nachbarschaft zum Wienerwald ist ein Alleinstellungsmerkmal. Lebensqualität und Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben!
Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detailinformationen an!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Lage
Hintersdorf ist ein äußerst beliebter Wohnort mitten im Wienerwald in atemberaubender Aussichtslage und liegt in der Marktgemeinde Sankt Andrä-Wördern. Die Gemeinde liegt am Rande des Wienerwaldes und bietet sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Einige Attraktionen sind der Donauradweg, der Yachthafen, eine Wasserskischule, die Lourdes Grotte, die Hagenbachklamm sowie das Freizeitparadies Greifenstein mit Tretbootverleih, Trampolin, Freibad und vieles mehr.
In der Gemeinde sind sehr gute infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule, Montessori-Privatschule, Neue Mittelschule, Musikschule in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Gemeinde profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Aufgrund der Nähe zu Tulln und Klosterneuburg bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen nach Wien.
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Herr Mag. Peter Fellhofer