FAMILIENIMPERIUM - vielseitige Nutzung inklusive!

3331 Kematen

€ 350.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
204 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3331 Kematen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
677 m2
Wohnfläche
204 m2
Nutzfläche
91 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
6488923
Anbieter-ID
2100/19598
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
€ 350.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 297,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 257,42
Heiz­kosten
Netto
€ 138,33
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (52.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
119.5000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Eine wirklich ansprechende Immobilie, ob als Generationen- oder Mehrfamilienhaus, oder als Wohn- und Firmensitz: 2 getrennte Wohnungen mit separaten Strom- und Wasserzählern ermöglichen getrenntes Leben und/oder Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung im Erdgeschoß teilt sich auf in Wohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Vorraum, Schlafzimmer, Bad und WC, Abstellraum. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über eine Wohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Balkon (Ausgang von zwei Zimmern), 2 Schlafzimmer, Büro, Sauna, Bad mit Dusche & Wanne, WC, Vorzimmer. Der Dachboden wäre aufgrund der Höhe großzügig ausbaubar. Im Keller befinden sich weitere 3 Räume sowie die Heiztechnik mit Öl-Zentralheizung und Öltank. Die überaus geräumige und überdachte Terrasse lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein. In der großzügig konzipierten Doppelgarage haben auch 2 SUV´s Platz?! Rund ums Haus gibt es auf ebener Fläche genug Grün in Form von Wiese, Sträuchern, Bäumen und Beeten sowie auch die großzügige gepflastere Einfahrt. Gute Infrastruktur: Ärzte, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeitem, etc. sind fußläufig zu erreichen. HWB 119 VB € 350.000,-- Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Ilona Wessely
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19598 - vielen Dank!