Familienhit! Reihenhaus in begehrter Wohnlage in Neu-Purkersdorf

3011 Purkersdorf

€ 590.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3011 Purkersdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
72 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
7081258
Anbieter-ID
2258/4228
Stand vom
02.07.2022
Kauf­preis
€ 590.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52.0 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.160
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Massivbau in ebener, sonniger Lage nur wenige Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt Baujahr: 1989/90   EG: Windfang, Vorraum, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und den ca. 118 m² großen Garten, DAN-Küche mit Markengeräten DG: zentraler Flur, Schlafzimmer mit Schrankraum, ein südseitiges Zimmer, zwei nordseitige Zimmer, Bad mit 2 Waschbecken und Wanne, separates WC Vollkeller verfliest mit Staumöglichkeiten   1 überdachter PKW-Parkplatz 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien, Velux Dachflächenfenster mit Rollos im DG (2016), Markise auf Terrasse, Laminat- und Fliesenböden, Gartengerätebox Vaillant Gas Kombitherme für Heizung und Warmwasser, Kaminanschluss verfügbar ab ca. Ende 2022 Die Wohnanlage besteht aus zwei Mehrparteienhäusern und insgesamt 14 Reihenhäusern und wurde in den Jahren 1989/1990 errichtet.   Aufgrund der Lage am Wienerwald und der Nähe sowohl zum Purkersdorfer Zentrum als auch zum bekannten Naherholungsgebiet rund um den Wienerwaldsee ist diese Lage sehr beliebt.   Der Bahnhof Unter-Tullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien liegt gut einen Kilometer entfernt, die nächste Autobushaltestelle mit regelmäßigen Schülerkursen zu den Schulzentren in Tullnerbach bzw. Purkersdorf nur 200 m, ein Billa für den täglichen Einkauf liegt nur etwa 1,3 km entfernt im angrenzenden Ortsteil Unter-Tullnerbach. Zahlreiche weitere Infrastruktureinrichtungen stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verfügung.   Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Windfang, eine zentrale Diele, Abstellraum, WC, DAN-Küche mit Whirlpool-Markengeräten und ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse und weiter in den südseitigen Garten mit Ausgang zum Spazierweg entlang des Wienflusses gelangt.   Die Vollholztreppe führt in den zentralen Vorraum im Dachgeschoß. Hier stehen vier Zimmer, wovon an Zimmer 1 (Schlafzimmer) ein Schrankraum angeschlossen ist, ein separates WC und das Badezimmer, mit 2 Waschbecken und Wanne zur Verfügung.   Zweckmäßig ist auch der geräumige Vollkeller. Aufgrund der Größe ließe sich in Keller 1 ein Hobby- Fitness- oder Wellnessraum verwirklichen. Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf unter 0664 / 88 36 14 14 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.16

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Pallendorf
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/4228 - vielen Dank!