***Familienhit*** Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Küche

4650 Lambach

€ 870,00
Gesamtbelastung
4.5
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4650 Lambach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
99 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6680957
Anbieter-ID
1053/9776
Stand vom
03.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.800,00
Maklergebühr
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 870,00
Kosten pro Wohnung
€ 180,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 627,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3.0 Jahr
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.8000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wunderschöne, moderne 4-Zimmer Wohnung mit Küche im Zentrum von Lambach. Die neu sanierte, ca. 99 m2 große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrparteienhauses. Sie verfügt über einen großen Wohn-Essraum, eine geräumige, vollausgestattet Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badzimmer samt WC und Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Durch die zahlreichen Fenster ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. In allen Räumen sind bereits moderne Leuchten montiert. Das durchdachte, moderne Raumkonzept bietet höchsten Wohlfühlfaktor in zentrumsnaher Toplage. Ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Raumangebot ab. Die Lage ist entscheidend! Eine Bushaltestelle, viele Nahversorger, Ärzte, Banken und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das nahe Erholungsgebiet Traun-Au ist ein großes Plus für die Lebensqualität in dieser Wohngegend. Der Auftraggeber wurde vom Makler über die Pflicht der Aushändigung eines gültigen Energieausweises hingewiesen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Beziehbar ab: sofort! Fragen Sie rasch nach! Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Elke Ruetz unter 0676/841 420 464 oder 050/450-464 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 627,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 150 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 92,73
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Gesamtbetrag 870
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Heizwärmebedarf:33.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Elke Ruetz
Pfarrgasse 5-5a, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1053/9776 - vielen Dank!