Familienhit mit 4 Zimmer in Wohnhaus mit nur 3 Wohnungen !!!

4060 Leonding

€ 279.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
501 m2
Wohnfläche
96 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
verfügbar ab
10.2020
Online-ID
5629647
Anbieter-ID
4299065
Stand vom
06.08.2020
Kauf­preis
€ 279.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88.7 kWh / ( m².a ) kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964

4 Zimmer - Gemeinschaftsgarten mit Gartenküche - Carport - Nur 3 Parteien im Haus - XL Kellerabteil Diese im 1. Stock eines 3 Parteienhauses im Leondinger Stadtteil Doppl gelegene 95,5 m2 große Wohnung mit 4 Zimmern, wurde erst 2012 aufwendig renoviert und bietet Ihnen so viel mehr! Neben der fantastischen Lage in einer ruhigen Kleinsiedlung, auch noch die einmalige Gelegenheit mit nur 2 Nachbarn im Haus zu wohnen! Hochwertiger Parkett in den Wohn- Schlafräumen, edle Fliesen in Vorzimmer, Bad und Küche. Fenster wurden erst 2012 erneuert und sind dreifach verglast. Weitere Merkmale dieser bezaubernden Immobilie sind u. a. :1 Kfz Abstellplatz in Doppelgarage, 1 Kellerabteil von 27 m2, gemeinschaftlicher Wirtschaftsraum im Keller mit Dusche und WC, großer Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus und Küche. Informativ teile ich Ihnen mit, dass die Immobilie eigenverwaltet wird, also keine Hausverwaltung mit der Verwaltung beauftragt wurde. Aus diesem Grund kann ich Ihnen keine Verwaltungsunterlagen (wie Vorschreibung, Eigentümerprotokolle, Vorausschau) übermitteln. Es wurde bis dato keine Reparaturrücklage gebildet. Nutzwertgutachten vorhanden. Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert ab Oktober d.J. übergeben. Vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Freu mich auf Ihren Anruf. Schulen: Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte und Einkaufszentren in näherem Umfeld Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz, Leonding oder Traun sowie Wels in unmittelbarer Umgebung. Bahnhof St. Martin/ Traun nur 15 Gehminuten entfernt.


Lage

In ruhiger Kleinsiedlung im Gemeindegebiet von Leonding- Doppl

SkyLead Real GmbH - Linz

Ihr Ansprechpartner

Herwig Bachmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4299065 - vielen Dank!