FAMILIENHIT ! ! ! Herrliche 5-Zimmer Dachgeschoß-Maisonette mit Garagenplatz

1180 Wien / Wien 18., Währing

€ 1.987,36
Gesamtbelastung
5
Zimmer
137,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien / Wien 18., Währing
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
137,95 m2
Nutzfläche
137,95 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5128522
Anbieter-ID
2019-00158
Stand vom
10.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.700,00
Maklergebühr
2 MM + 20% USt. (zzgl. USt.)

2MM + 20% USt.

Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.987,36
Gesamt­miete
€ 1.538,42
Netto­kalt­miete
€ 1.391,23
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.310,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 177,39
Heiz­kosten
€ 170,02
Sonstige Kosten
Netto
€ 50,49
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.28 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Mindestmietdauer
1 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1× / € 80,70 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur 5-jährig befristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne ca. 137,95 m² große 5-Zimmer Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse und toller Raumaufteilung! RUHIG FAMILIÄR UND VIEL PLATZ Diese herrliche Maisonette befindet sich in einem sehr hübschen Wohnhaus in guter Wohngegend des 18. Bezirks. Neben Annehmlichkeiten wie einer herrlichen Wohnküche, einer sonnigen Terrasse und vielem mehr überzeugt sie ebenso mit Aussergewöhnlichem - CAT 5 Verkabelung und einer zentralen Staubsaugeranlage. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in der monatlichen Gesamtmiete als Akonto-Zahlung inkludiert. Diese werden jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgelesen und dementsprechend (Guthaben/Nachzahlung) verrechnet. Ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Garage rundet dieses Angebot perfekt ab!


Ausstattung

Raumaufteilung Untere Ebene: - Vorraum - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Badezimmer 1 mit Badewanne und begehbarer Regendusche - separate Toilette mit Handwaschbecken Obere Ebene: - Wohnzimmer mit integrierter offener Küche (voll ausgesatttet) - Zimmer 4 - Badezimmer 2 mit Dusche und Toilette - Galerie (m² in der Wohnfläche nicht mitberechnet) - Terrasse Highlights - Zentral begehbar - Teilmöbliert - voll ausgestattete Küche - CAT 5 Verkabelung - zentrale Staubsaugeranlage - Fußbodenheizung - Personenaufzug - Kfz-Stellplatz in hauseigener Garage Infrastruktur - U-Bahn - Linie U6 Station "Michelbeuern-AKH" - Straßenbahn - Linie 9 Station "Vinzenzgasse" und Linie 42 Station "Hildebrandgasse" Gesamterfordernis bei Anmietung - Kaution: € 5.700,- (3 Bruttomonatsmieten) - Provision: € 3.238,22 zzgl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.) - HV-Gestion: € 250,- Unterlagen zur Anmietung - Letzten 3 Lohnzettel, Einkommensnachweis - Kopie eines amtl. Lichtbildausweises (z.B. Reisepass, Führerschein) - Meldezettel mit aktueller Meldeadresse Wissenswertes über den Ablauf „Von der Wohnungsanmietung bis zur Übergabe“ - Link: https://www.youtube.com/watch?v=HL4U53BkZAw


Lage

Gute Verkehrsanbindung - U-Bahn - Linie U6 Station "Michelbeuern-AKH" - Straßenbahn - Linie 9 Station "Vinzenzgasse" und Linie 42 Station "Hildebrandgasse" Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut zu erreichen. Die Parkanlage "Johann-Nepomuk-Vogl Platz" ist ebenso fußläufig gut zu erreichen.


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet-/Kaufanbotes besteht. Besichtigungen sind nach wie vor unverbindlich und kostenlos! !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. Es besteht kein Naheverhältnis zum Auftraggeber. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Immobilienmanufaktur

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Klausberger-Hackl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2019-00158 - vielen Dank!