FAMILIENHAUS IN BESTER LAGE IN PURKERSDORF
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 150,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf ca. 650 m² Grundfläche in ruhiger Lage in Purkersdorf. Innerhalb 5 Fahrminuten erreichen Sie Nahversorger, Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. Zum Bahnhof Purkersdorf benötigen Sie 15 Gehminuten. Von diesem gelangen Sie innerhalb von 25 Minuten per Zug zum Wiener Westbahnhof. Das Auhof Shopping Center liegt ca. 7 Fahrminuten entfernt. Freizeitaktivitäten in der Natur können Sie im angrenzendem Wienerwald ausleben, welchen Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Einen Radweg erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Der Naherholungsbereich "Wienerwaldsee" ist fußläufig erreichbar und ermöglicht Ihnen zahlreiche Freizeitangebote, wie z.B. einen Panoramaweg oder einen Spielplatz für Kinder. Der großzügige Garten mit Wald- und Grünblick lädt zu erholsamen Stunden im eigenen Paradies ein ohne auf eine Infrastruktur des alltäglichen Lebens verzichten zu müssen.
Das Haus weist ca. 170 m² Wohnfläche auf und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß: Diele, WC, Abgang zum Keller, Küche, Zimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer
Obergeschoss: 4 Zimmer und Aufgang zum Dachboden
Keller: Vorraum, Badezimmer, Heizraum, von außen begehbare Werkstatt (zusätzlich nochmal insgesamt ca. 60 m²)
Bitte beachten Sie, dass sich derzeit im Haus nur ein Badezimmer im Keller befindet und die Räumlichkeiten nicht zentral begehbar sind.
Das Objekt wurde ca. 1950 erbaut, 1973 wurde im Haus zugebaut. Geheizt wird mittels Gas-Brennwerttherme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Warmwasserboiler. Die Böden sind Parkett-Böden. Die Immobilie weist einen altersgerechten Zustand auf.
Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit zwei Fahrzeuge abzustellen. Das Haus kann ab sofort bezogen werden. Sämtliches Inventar wird vor einer Übergabe noch entfernt. Sanierungsmaßnahmen sind grundsätzlich notwendig, um Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten, empfehlen wir daher noch individuelle Verbesserungs- und Sanierungsarbeiten hinzu zu kalkulieren.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 519.000 Euro. Die Betriebskosten des Hauses (Gemeindeabgaben etc.) betragen ca. 150 € im Monat. Die Heiz- und Stromkosten schätzen wir derzeit auf ca. 350 € im Monat ein. Es sind 33 % Bebauungsdichte, Bauklasse I, II und max. 2 Wohneinheiten auf dem Grundstück erlaubt. Im Flächenwidmungsplan ist es etwas verwirrend dargestellt (s. Beilagen), daher bitte nicht täuschen lassen. Sie erhalten sämtliche Informationen automatisch auf Ihre E-Mail-Adresse nach Anfrage übermittelt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Einfamilienhaus in Purkersdorf und realisieren Sie sich Ihren Wohntraum von einem Haus mit Garten in begehrter Lage. Herr Fabian Lampel steht Ihnen gerne unter +43 676 36 13 199 zur Verfügung.
Ein Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung und wird so schnell wie möglich nachgereicht. Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet.
Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <6.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
* Wenige Fahrminuten zu perfekter Infrastruktur
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NPI Immobilien GmbH
Herr Fabian Lampel, BA
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 502 - vielen Dank!