Familienglück in Kapellerfeld! Grün, ruhig und ganz nahe zu Wien! PKW-Stellplatz inklusive

2201 Gerasdorf / Kapellerfeld

€ 449.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
142,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2201 Gerasdorf / Kapellerfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
174 m2
Gartenfläche
47,29 m2
Wohnfläche
142,37 m2
Freifläche
47,29 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9710365
Anbieter-ID
127938
Stand vom
25.11.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Preis pro m²
€ 2.790,03
Provision für Käufer
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3 (37.11 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem lichtdurchfluteten Doppelhaus in ruhiger, ländlicher Lage! Die vordere Hälfte dieses charmanten Hauses überzeugt durch großzügige Fensterfronten, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Das Doppelhaus ist eine Rarität! Die beiden Hälften sind NICHT nebeneinander. Sie stehen Rücken an Rücken, was für größtmögliche Privatsphäre sorgt! Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Lebensmittelgeschäft, das Ihnen alle notwendigen Einkäufe bequem ermöglicht. Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Ob modern und elegant oder gemütlich und rustikal – hier haben Sie die Freiheit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Genießen Sie die Ruhe und den Charme der ländlichen Umgebung und schaffen Sie sich ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!

Ausstattung

Belagsfertig Glaskuppeln im OG für Tageslicht im Treppenhaus Wärmepumpe PKW-Stellplätze im Eigentum dabei Eigengarten Zaun rund um das Anwesen

Lage

Grün und ruhig wohnt es sich hier. Nur wenige Minuten zum Supermarkt, oder zur S-Bahn. Zum ausgiebigen Shoppen steht das sehr nahe G3 Einkaufszentrum zur Verfügung. Ebenfalls rasch erreicht, ist das Donauzentrum mit Kino, Restaurants und vielem mehr. Die ländliche Lage, nahe zu Wien, erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Somit auch eine vernünftige Investition in die Zukunft.

Sonstiges

Belagsfertig Glaskuppeln im OG für Tageslicht im Treppenhaus Wärmepumpe 2 PKW-Stellplätze im Eigentum dabei Eigengarten Zaun rund um das Anwesen

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Alexandra Kraus

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