Familienfreundliche Wohnung in Zentrumsnähe!

3370 Ybbs an der Donau

€ 775,01
Gesamtbelastung
3,5
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3370 Ybbs an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
85 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9331274
Anbieter-ID
2587/3304
Stand vom
16.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.300,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 775,01
Kosten pro Wohnung
€ 297,03
Netto­kalt­miete
Netto
€ 434,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 263,96
Heiz­kosten
Netto
€ 66,70
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.0 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.850
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Geräumige Wohnung in zentraler Lage! BESCHREIBUNG: Die ca. 86 m² große Mietwohnung befindet sich im 2. Stock eines Ybbser Mehrparteienhauses in Schul- und Zentrumsnähe. Die gemütliche Küche mit Essecke ist möbliert und auch mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Das große und helle Wohnzimmer bietet genügend Platz. Weiters stehen noch 2 Zimmer sowie ein Schrankraum, welchen man auch als kleines Zimmer verwenden könnte, zur Verfügung. Der Vorraum mit Garderobe bietet genug Stauraum. Das Bad mit Wanne und Fenster und das WC extra. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Fußläufig sind Zentrum, Schulen und Nahversorger zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Die Entfernung zu den Einkaufszentren beträgt ca. 500 - 1000 m, zur A1, B1 und Bahnhof sind es ca. 1- 2 km. BEFRISTUNG: 3 Jahre MIETBEGINN: nach Vereinbarung ENERGIEKENNZAHLEN: 41, fGee: 0,85 MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. MwSt.) € 775,-- Betriebskosten (inkl. MwSt.) € 216,97 Heizkosten-Akonto (inkl. MwSt.) € 89,04 KAUTION: € 2.300,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter 0664 - 91 868 54 zur Verfügung. Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

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Immobilien Mörtl GesmbH

Frau Ilona Wessely-Broschardt

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ilona Wessely-Broschardt
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/3304 - vielen Dank!