Familienfreundliche Vierzimmer-Wohnung mit Blick auf den Prater und die Stadt

Schnirchgasse 9, 1030 Wien

€ 1.199.280,00
Kaufpreis
4
Zimmer
119,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schnirchgasse 9, 1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
119,74 m2
Kellerfläche
2,2 m2
Etagenanzahl
33
Etage
22
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8081454
Anbieter-ID
15126
Stand vom
25.01.2024
Kauf­preis
€ 1.199.280,00
Preis pro m²
€ 8.495,29
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (34.51 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2026
Heizwärmebedarf
23.84 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses Vierzimmer Apartment auf einer Ebene ist ein Wohntraum auf geräumigen 120 m². Das Highlight ist der ca. 51 m² große lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich, der von einem großzügigen Balkon umgeben ist, der zum Verweilen einlädt. Der weitläufige Blick über den grünen Wiener Prater ist atemberaubend und rundet die Attraktivität dieses Apartments ab. In der aufwendig gestalteten Lobby empfängt der Concierge Bewohner*innen und Besucher*innen in eleganter Atmosphäre, sorgt für Sicherheit und steht für diverse Haus-Services zur Verfügung. Zusätzlich bietet die exklusive Smart House-App ALFRED weitere Annehmlichkeiten: ob Zugriff auf Raumbuchungen, Öffnen von Paketboxen, Buchungen von diversen Dienstleistungen, Abrufen von Öffi-Abfahrtszeiten oder die Pooltemperatur – ALFRED macht das Leben und Wohnen einfach und transparent. Für das Mehr an Lebensqualität und ganz besonders kurze Wege zu Nahversorgung und kulinarischem Genuss sorgen neben einer Billa-Filiale und einem Kiosk auch zwei Restaurants. Ein umfangreiches Freizeitangebot schafft mit Bocciabahn, Spiel-, Sport- oder Basketballplatz der 4.000 m² große begrünte Park, der eine perfekte Verbindung der drei Gebäudeteile schafft. Am großzügigen Rooftop-Pool genießt man einen atemberaubenden Blick über die ganz Wien. In der Party- und Barbecue-Lounge verbringt man ungestörte Stunden im Kreise der Liebsten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

* Echtholzparkett * Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest * Fußbodenheizung & -kühlung * Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster * Bodentiefe Verglasung und Fenster * Hochwertige Badezimmerausstattung * Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage * Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag * Einlagerungsraum bei diesem Apartment direkt im Stock

Lage

TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Mit der fußläufig entfernten U3 (Schlachthausgasse, Erdberg) erreicht man in knapp zehn Minuten den Stephansplatz und mit der Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse) in 15 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

* Atemberaubende Aussichten * Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern * Exklusiver Concierge-Service * Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung * Salon mit Bibliothek * Hochwertiges Bepflanzungskonzept * Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter *Supermarkt, Trafik und Restaurants im Erdgeschoß

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Firma Projektteam TrIIIple

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