Familiendomizil in herrlicher Aussichtslage, Hohe Dirn

4460 Losenstein

€ 795.000,00
Kauf
10
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4460 Losenstein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1 070 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
410 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4427674
Anbieter-ID
31094
Stand vom
29.05.2019
Kauf­preis
€ 795.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
5 (100 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
4
Wohneinheiten
2
Altbau
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
142 kWh/m2a
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses luxuriöse Anwesen verfügt über einen wunderschönen Panoramabalkon und eine großzügige Sonnenterrasse. Es lädt mit einzigartigem Rundumblick zum gemütlichen Beisammensein und Verweilen in traumhafter Aussichtslage ein. Die exquisite Ausstattung für gehobene Ansprüche lässt keine Wünsche offen und vereint moderne Eleganz mit stilvollem, naturnahen Wohnen. Das Wohnhaus mit Fußbodenheizung ist hochwertig möbliert und befindet sich in einem perfekten Gesamtzustand. Details: Im WOHNHAUS mit modernem Zubau befindet sich die große, einladende Stube mit gemütlichem Essbereich und Kachelofen. Die Küche bietet einen direktem Zugang zum Balkon und dem liebevoll angelegten Garten hinter dem Haus. Das große gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und moderner Glasfassade sowie der angrenzende Wintergarten präsentiert einen fantastischen Ausblick auf die umliegende malerische Landschaft. Absolutes Highlight ist die ca. 70 m² große Sonnenterrasse mit herrlichem Weitblick, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Weiters: Gemütliche Teestube, großzügige Wellnessoase mit Fitnessraum, 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Weinkeller, 2 Garagen, Wirtschaftsküche, Abstellräume, Heizraum. Im GÄSTEHAUS bieten der große Wohn-Essraum mit Kachelofen und direktem Zugang auf den großen Panoramabalkon sowie 2 Schlafzimmer viel Platz für Besucher. Hier befindet sich weiters eine großer Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, 2 WC, Büro, Garage und ein Abstellraum. Lage: Die Hohe Dirn ist mit über 1000 Metern Seehöhe über der Nebelgrenze gelegen und bietet in ihrem einzigartigen Gebiet einen wunderbaren Sternen- und Nachthimmel. In der Nähe befinden sich daher zwei Observatorien und der Sternenpark der Sternenfreunde Steyr. Die Umgebung lädt im Winter zum Skitouren gehen ein und bietet im Sommer viele Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Trotz der besonderen und ungestörten Ruhelage ist die Stadt Steyr mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten nur etwa 25 Kilometer entfernt. Grundstück: Ca. 1.070 m² inmitten einer wunderschönen Landschaft mit einem herrlichen Ausblick. Gebäude: Diese Liegenschaft besteht aus einem exklusiven Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise und einem Gästeblockhaus. 2007 erfolgte der Anbau eines Wintergartens sowie eines modernen Zubaus, der das Wohngebäude mit dem Gästehaus verbindet. Zur gesamten Wohnnutzfläche von ca. 410 m² gehören mehrere wunderschöne Panoramabalkone und große Sonnenterrassen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)

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Real-Treuhand Dietach

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Frau Christine Rieger
Ennser Straße 101, 4407 Dietach

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