Familiendomizil im Burgenland

7452 Frankenau-Unterpullendorf

€ 170.000,00
Kauf
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7452 Frankenau-Unterpullendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
950 m2
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
140 m2
Nutzfläche
140 m2
Sonstige Fläche
140 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4781621
Anbieter-ID
2100130749
Stand vom
20.06.2019
Kauf­preis
€ 170.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 70,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (35 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
213.9 kWh/m2a
Gültig bis
22.12.2025
Heizwärmebedarf
213.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Liegenschaft in angenehmer Siedlungslage beauftragt.

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Begleiten Sie mich auf einen Rundgang
der ~ 140m² Wohnfläche
Der Eingangsbereich ist großzügig gehalten sodass man seine Familie/Freunde/Gäste in Empfang nehmen und die Garderobe ablegen kann. Weiters erwartet Sie 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon, 1 sehr geräumige Küche mit viel Platz für einen großen Esstisch für Familie und Freunde, 3 weitere (Schlaf-)Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, das WC ist separat. Zudem gibt es einen hervorragenden Schrankraum. Alle Räume sind vom Flur aus Zentral begehbar.

Zuckerl Der Dachboden ist perfekt zum Ausbauen geeignet. Hier können Sie locker um 110m² WFL erweitern. Sie werden begeistert sein!

Keller Das Haus ist komplett unterkellert. Neben der Heizanlage gibt es außerdem eine Waschküche, WC, einen großen Raum welcher ausreichend Stauraum für alles was man nicht im Wohnraum aufbewahren möchte bietet, ein Kellerstüberl welches perfekt als Sommer-/Partyküche dient sowie den Zugang zur großen Garage.

Terrasse/Balkon Genießen Sie das angenehme Burgenlandklima auf der Terrasse oder dem Balkon mit Blick in Ihren eigenen Garten und ins ferne Grün.

Garage Ihr Auto parken Sie in der Garage oder auf der Straße vor dem Haus.
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Wer die Region noch nicht kennt:
Unterpullendorf ist eine lebenswerte Gemeinde im Mittelburgenland, Bezirk Oberpullendorf. Volksschule und Kindergarten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Sämtliche Schulen sind im nahe gelegenen Oberpullendorf.
Entfernungen: Nach Oberpullendorf fahren Sie mit dem Auto ca. 5 min, nach Eisenstadt oder WR Neustadt ca. 40 min., Lutzmannsburg ist in ca. 10 min. zu erreichen.
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.

Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

Große Garage, Partystüberl im Keller, sensationeller Dachboden zusätzlich ca. 110m² WFL ausbaubar


Lage

Ortsrand

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hertel
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100130749 - vielen Dank!