Familiäres, gepflegtes Wohnhaus: teilsanierte 2-Zimmerwohnung nahe Hauptbahnhof zu VERKAUFEN

Herndlgasse, 1100 Wien

€ 245.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Herndlgasse, 1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6254934
Anbieter-ID
5652
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 245.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 250,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 169,52
Sonstige Kosten
Netto
€ 63,70
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Aufzug
Abstellraum
Fahrradraum
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.06.2029
Heizwärmebedarf
66 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1970
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine teilsanierte 2-Zimmerwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk!

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand verfügt über einen Personenlift. Der Innenhof dient als Gemeinschaftsgarten und wird von einigen Bewohnern liebevoll gepflegt. Die Wohnung wurde im Vorraum und in der Küche neu verfliest und in den beiden hellen Zimmer wurde ein neuer Parkettboden verlegt.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer

- Badezimmer mit Badewanne

- separates WC

- Allgemeine Waschküche und Trockenraum im 6. Liftstock

- Fahrradabstellraum im Erdgeschoss 

- Kellerabteil (trocken u. gut beleuchtet)

 

LAGE:

Das gegenwärtige Zinshaus befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks unweit vom Sonnwendtviertel entfernt. Der Helmut Zink Park bietet Platz für Spaziergänge im Grünen, sowie der Wielandpark. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in Fußweite. Die Infrastruktur ist durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel perfekt abgerundet.

Öffentliche Verkehrsmittel

- Buslinie 14 A
- Bahnhof Hauptbahnhof 
- Straßenbahnlinien D
- U Bahn U1 Keplerplatz

 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Herndlgasse , 1100 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Eckhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5652 - vielen Dank!