Fallbach: Renoviertes Bauernhaus mit großem Stadel

Nr. 3, 2133 Fallbach

€ 370.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nr. 3, 2133 Fallbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 132 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
5620180
Anbieter-ID
609
Stand vom
23.10.2020
Kauf­preis
€ 370.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Separates WC
2.00
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
61.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
61.0 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Renoviertes Bauernhaus mit großem Stadel

Dieses Bauernhaus steht in Fallbach einer wunderschönen ruhigen Ortschaft Nähe Laa/Thaya. Es stammt aus den 1960 Jahren und wurde im Jahr 2017 komplett renoviert (Estrich, Mauern, Dach, Strom, Pellets Zentralheizung, Radiatoren und FB Abgabe usw.) Die Materialien sind hochwertig und entsprechen dem jetzigen Wohnstandart. Der gesamte Wohnbereich ist in einem sehr guten Zustand. Im Hauptgebäude befinden sich Vorraum, Küche, Bad, WC und 4 Zimmer und einige begehbare Schrankzimmer. Das Wohnzimmer wurde bis zum Dach hin geöffnet (dadurch erhält man einen schönen hohen Raum) und von dort gelangt man über eine Treppe in das neu ausgebaute Dachgeschoß. Dieses gliedert sich in einen Mansarden Bereich einem Schlafzimmer und einem großen Bad mit WC. Am Grundstück befinden sich ein großer Stadel
(Garage für 2 PKW, Werkstätte und Stauraum) und noch einen Erdkeller. Ein großer Innenhof bzw. Garten eröffnet sich im Zentrum.
GFL 1132m² WFL ca. 160m²

Kaufpreis: € 370.000.- Finanzierungshilfe wird geboten

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 61,00


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Proll

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