Fabiani-Haus

1030 Wien

€ 5.460,78
Gesamtbelastung
365,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
365,27 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5483318
Anbieter-ID
5201
Stand vom
09.07.2020
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.460,78
Gesamt­miete
Netto
€ 5.460,78
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.748,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 712,27
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Haus der Firma Portois & Fix, die in der Möbelherstellung und der Innenausstattung tätig war, wurde 1899–1901 in deren Auftrag von Max Fabiani im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, an der Ungargasse 59–61 errichtet.

Direkt angebaut stehen die Objekte Barichgasse 40-42 respektive Barichgasse 38, und bilden alle drei zusammen ein Ensemble mit riesigem Innenhof, in welchem sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung steht, oder der einfach nur für eine kurze Entspannung an der frischen Luft dient.

Die einzelnen Einheiten bieten sowohl eine exzellente Flächeneffizienz, aber auch ausgezeichnete Belichtungsverhältnisse und vor allem Flexibilität.

Selbstverständlich wird der Grundriss vom Vermieter exakt auf die Bedürfnisse des neuen Mieters abgestimmt.

Verfügbare Flächen / Kosten:

2. OG Top 2.01 365,27m² € 13,00/m²
3. OG Top 3.01 331,00m² € 14,00/m²
3. OG Top 3.02 407,00m² € 14,00/m²

Gesamt 3. OG 738,00m² € 14,00/m²
Gesamt 2. OG & 3. OG 1103,27m² € 13,66/m²

Betriebskosten: € 1,95/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Parkplätze: auf Anfrage


Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 4A, 77A
• Straßenbahn Linie 0, 71
• S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Ungargasse
• Juchgasse
• Rennweg
• Neulinggasse
• Landstraßer Hauptstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5201 - vielen Dank!