Fabelhafter Platz für Ihren individuellen Wohntraum!
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Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines wunderbaren Baugrundstücks zur Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums!
Kurz und Knackig
- Baugrund in sonniger, süd-westlicher Ausrichtung und bester Lage mit ca. 596 m² (Zirka Maße lt. Plan: Breite unten: ca. 18,49 m, Breite oben: ca. 18,50 m; Länge links und rechts: ca. 32,25 m)
- Hanglage - ermöglicht schöne Ausblicke
- Zufahrt von unten
- Bebauung lt. OÖ Bauordnung + Richtlinien sind zu beachten
- Kein Bauzwang
Lage
Am östlichen Siedlungsrand von Neuhofen mit Blick auf das Fundbachtal. Entfernung zum Bahnhof ca. 990 m.
Schiedlberger Straße L 1372 westlich in ca. 300 m Entfernung.
Flächenwidmung
Flächenwidmung "W" (Wohngebiet).
Bebauungsplan
Für dieses Grundstück ist derzeit kein Bebauungsplan vorhanden.
Richtlinien des Ortsbebauungskonzeptes (im Entwurf) sind einzuhalten - max. 2 Wohnungen, Gebäudehöhe bis 8,5-9 m über Gelände.
Es besteht laut Auskunft der Gemeinde auch kein Bauzwang.
Verkehrsflächenbeitrag
Es wurde noch kein Verkehrsflächenbeitrag bezahlt.
Straßenbeiträge laut Gemeinde: € 2.783,-- bzw. € 3.091,-- für größere
Parzelle. (Vorschreibung normalerweise bei Erteilung eines Baubescheides).
Die Errichtung eines Wendeplatzes ist angedacht.
Aufgeschlossen
Grundsätzlich ist die Infrastruktur gegeben.
Aufschließungsleitungen in der Nähe vorhanden.
2 Kanäle Schmutz bzw. Regenwasser…,
Die Straße bzw. auch alle Leitungen müssen entsprechend verlängert werden.
Jedoch keine eine Nahwärme vorhanden.
Aufschließungsbeiträge
Es wurden noch keine Aufschließungsbeiträge entrichtet.
Kanal Mindestanschlussgebühr: derzeit € 4.291,10.
Wasseranschlussgebühr: ist bei der Wassergenossenschaft zu erfragen.
Alle weiteren Anschlussgebühren, wie z.B. Heizung, Strom, sind ebenfalls noch zu erfragen.
Hinweise (Beilage Naturgefahren)
Bodengefahrenkarte – mäßiges Risiko A / FH Feststoffverlagerung am Hang.
Bodenkontaminierungen sind keine bekannt.
Hangwasserabfluss insbesondere bei Starkregen ist zu berücksichtigen.
Radon-Vorsorgegebiet, leicht erhöhtes Risiko, Potentialklasse 2, www.radon.gv.at od. www.land-oberoesterreich.gv.at/Thema/Radon
Erdbeben Zone 1 Grad VI leichte Gebäudeschäden, weitere Naturgefahren siehe www.hora.gv.at
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Frau Renate Mertz
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