Exzellente 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Kufstein
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Refugium der Sonderklasse! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. OG/Dachgeschoß eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien am Stadtrand von Kufstein. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,58 m² ist genügend Platz für Familien und Freunde vorhanden. Die Wohnung im Gebäude wurde im Jahr 2008 letztmalig modernisiert bzw. neu errichtet, wodurch sie einen sehr guten Zustand aufweist und als neuwertig anzusehen ist. Der Sichtdachstuhl, sowie der Bodenbelag aus Echtholzparkett und feinen Fliesen tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Leicht-Einbauküche, die bereits enthalten ist sowie ein Kamin. Des Weiteren gehören noch ein Abstellraum, eine Garage mit Doppelstellplatz und ein Keller zur Wohnung dazu. Die große Terrasse und der Ausblick auf die Berge und den Pendling lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein perfekter Ort um dort zu leben und zu arbeiten. Das Urbestand stammt aus dem Jahr 1980 und das Dachgeschoß wurde 2008 neu errichtet. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung und überzeugen Sie sich von der gepflegten Substanz, wollen Sie noch mehr Details, dann vereinbaren Sie einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Ausstattung
PREMIUM - Ausstattung Sichtdachstuhl in der ganzen Wohnung Optimale Terrassenausrichtung Südwest Regendichtes Lamellendach als Sonnenschutz auf der Terrasse Hochwertige Nuss- und Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, sowie feine Fliesenböden in Küche, Bad und Diele Fußbodenheizung in allen Räumen, regelbar durch Raumthermostate und Smart-Home-Steuerung (App) Kaminofen Uno Xtra von AUSTROFLAMM mit Xtra Wärmespeichersystem Holz-/Alufenster von INTERNORM (kein Streichen mehr), zweifachverglast Fenster sind größtenteils mit Außenrollos und Innenplissees ausgestattet. Außenrollos regelbar per Funk und Smart-Home-Steuerung (App) Insektenschutz an Fenstern in jedem Raum Alle Innenfensterbänke aus Granit oder Marmor Einbauküche von LEICHT mit Granitarbeitsplatte und Profi-Geräten von GAGGENAU Hochwertige Badausstattung: Waschtisch, Armatur und Badezimmermöbel von KEUCO. Badewanne von KALDEWEI. Badkeramik von VILLEROY & BOCH Exklusives Heimkino (gegen Ablöse) Großer Dachraum als Stauraum zum Lagern, ausgeführt als Warmdach (Aufsparrendämmung) Garage mit Doppelstellplatz (hintereinander) 1 Kellerabteil mit ca. 3,57qm
Lage
Die wunderschöne Stadt Kufstein liegt im österreichischen Bundesland Tirol und ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus der ganzen Welt. Die Stadt ist bekannt für ihre wunderschöne alte Architektur und hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Kufstein liegt in einer malerischen Landschaft, umgeben von Bergen und Seen. Der Inn, ein Fluss, der durch Kufstein fließt, bietet eine wundervolle Kulisse und ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Der örtliche Stadtplatz ist ein beliebter Treffpunkt und bietet eine reiche Auswahl an Cafés, Restaurants und Geschäften. Auch wenn Kufstein eine historische Stadt ist, gibt es viele moderne Einrichtungen, die sowohl lokale als auch internationale Gäste anziehen. Kufstein bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, darunter Wandern, Radfahren, Skifahren und vieles mehr. In der Nähe der Stadt gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Festung Kufstein und das naturreiche Kaisertal. Die Wohnung liegt zentral am Stadtrand von Kufstein im Ortsteil Endach. Alle Infrastruktureinrichtungen sind per Rad oder Auto leicht zu erreichen. Öffentliche Buslinien liegen fußläufig & zeitnah. Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es liegt kein Energieausweis vor. Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. 3 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Maitré Immobilien - Breitenhof Wohnprojekt GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1039 Premium Wohnung Kufstein - vielen Dank!