Extravagantes loftartiges Terrassen-Penthouse

1200 Wien, Brigittenau

€ 1.200.000,00
Kauf
4
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien, Brigittenau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
163 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
163 m2
Lagerfläche
25 m2
Sonstige Fläche
40 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2012
Online-ID
2685521
Anbieter-ID
2100103501
Stand vom
19.08.2019
Kauf­preis
€ 1.200.000,00
Provision für Käufer
lt. Maklerverordnung
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (80 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Parkett
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Extravagantes Loft-Penthouse  

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung einer ca.163 m² großen, außergewöhnlichen Dachterrassen-Wohnung in Wien 1200 beauftragt.

Eingebettet inmitten des 20. Wiener Gemeindebezirks steht man vor einem Gebäude, welches sofort das Gefühl vermittelt, dass es sich hier um kein 0815-Haus handelt, sondern viel mehr um eine Liegenschaft, die man in dieser Art wohl kein zweites Mal in Wien findet wird.

Im Haus angekommen gelangt man mit dem Aufzug in das letzte Geschoß, in dieser Etage befinden sich zwei Wohnungen. Beim öffnen der roten Eingangstüre bestätigt sich sofort der Eindruck, welchen man vor wenigen Minuten bereits hatte, als man vor dem extravaganten Haus gestanden ist.

Loftartiges Wohngefühl und großen Glasfronten prägen die ersten Eindrücke. Die komplette Wohnung präsentiert sich sehr hell, freundlich und man hat ein Gefühl von Freiheit. Auch die offene Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykoches höherschlagen und wer sein Fleisch doch lieber gegrillt haben möchte, der kann den Grill auf der Terrasse anwerfen und frische Kräuter aus dem eigenen Beet für die Zubereitung verwenden.

Der Essensbereich zeichnet sich durch einen imposanten und extravakanten Echtholztisch aus, welcher extra importiert wurde.

Egal ob grillen oder vielleicht einfach nur ein kühles Bier mit Freunden genießen, durch die weitläufigen Freiflächen können Sie jederzeit dem Alltag entfliehen und finden hier Ihre Oase der Ruhe oder vielleicht bevorzugen Sie doch den eingebauten Whirlpool im „Spa Bereich“. Hier finden Sie abgesehen von Ihrem eigenen Jacuzzi auch noch einige Fitnessgeräte und selbstverständlich einen direkten Ausgang, zu der in den Innenhof ausgerichteten Freifläche. Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Terrasse nochmals auszubauen und zusätzlich 40 Quadratmeter Freifläche am Dach der Wohnung zu verwenden. (Diese Fläche befindet sich im Eigentum, also wirklich nur Ihnen)

Das Badezimmer werden Sie nach unserer Besichtigung der Wohnung so schnell nicht mehr vergessen, denn der komplette Duschbereich erstreckt sich entlang der Terrassenfront und ist nur durch angepflanzten Bambus blickdicht.

Das sehr offen gestaltete Wohnzimmer besticht durch die große und eigenes angefertigte Couch (Bretz im Stilwerk). Es wurde in der kompletten Wohnung auf die hochwertige Qualität der Ausstattung geachtet.

Da eine Wohnung dieser Größe auch entsprechenden Stauraum benötigt, gehört ein ebenfalls im Eigentum stehender Lagerraum mit ca. 25 Quadratmeter im Kellerbereich dazu.

Kurz zusammengefasst:

Wohnnutzfläche: 163 m²
Terrassenfläche (bereits vorhanden): 80 m²
Terrassenfläche (Ausbau noch möglich): 40 m²
Kellerabteil: ca. 4 m²
Lagerraum: ca. 25 m²

Auf Anfrage stelle ich Ihnen gerne Grundrisspläne zur Verfügung.

Sollten Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sein und keine 0815 Wohnung kaufen wollen, dann sind Sie hier fündig geworden.
Ich stehe Ihnen jederzeit für Besichtigungen zur Verfügung und bitte um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Abgeber nur Anfragen beantworten können, welche den Vor und Zunahmen beinhalten, sowie Adresse und Telefonnummer.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen

Harald Urban
Tel: 0664 / 8410 777
E-Mail: harald.urban@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Akad.Vkfm. Harald Urban
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100103501 - vielen Dank!