Extravagantes Loft mit Terrasse, Nähe Museumsquartier

1070 Wien

€ 1.390.000,00
Kauf
3
Zimmer
153,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
153,13 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1900
verfügbar ab
auf Nachfrage
Online-ID
5054326
Anbieter-ID
1192
Stand vom
22.10.2019
Kauf­preis
€ 1.390.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 648,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 540,21
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (27.11 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Provisionsfrei
Abstellraum
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.11.2024
Heizwärmebedarf
90.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Wohnung mit eigenem Innenhof in zentraler Lage des 7. Bezirks.

Die einzigartige Immobilie mit ca. 153 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Hauseingang. Hohe, offene Räume, wovon nur wenige mit Türen versehen sind, verleihen dem Loft ein großzügiges Wohngefühl sowie ein luxuriöses Flair. Die Gestaltung der Räumlichkeiten können teilweise verändert werden und auf den ursprünglichen Zustand gebracht werden, wie im Plan ersichtlich. Wände, die teilweise aus Rundbögen bestehen und Böden sind in Weiß gehalten; eine indirekte Beleuchtung sorgt für angenehmes Licht in der gesamten Wohnung.

Sie betreten diese traumhafte Wohnung durch den Vorraum, welcher durch einen Windfang geschützt ist und indem sich eine diskrete Garderobe befindet. Unmittelbar danach befinden Sie sich im größten aller Räume, der derzeit als Wohnsalon mit Kochecke benutzt wird. Sofort erblicken Sie zwischen den Säulen die dazugehörige Terrasse, welche durch Schiebetüren komplett geöffnet werden kann und das Loft mit ausgiebig Licht versorgt. Die Einbauküche liegt gleich neben der Terrasse und bietet somit ein ungestörtes Essen im Freien zu jedem möglichen Zeitpunkt. Hobby-Gärtner kommen hier bei der Größe von ca. 27 m² ebenso bestimmt auf Ihre Kosten. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit anhand einer drehbaren Wand zwischen Kamin oder TV zu wählen. Das Zimmer auf der anderen Seite der Terrasse dient zurzeit als Schlafzimmer, bleibt aber trotzdem uneinsichtig und kann zusätzlich durch deckenhohe Vorhänge abgeschirmt werden. Neben dem Vorraum ist eine Wand entfernt worden, sodass aktuell ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und einer freistehenden Badewanne sowie Dusche existiert. Im hinteren Bereich des Lofts finden Sie noch eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie eine begehbare Garderobe. In dieser ausgefallenen Immobilie findet das Leben in einem ausgedehntem Raum statt, welcher nur durch tragende Wände separiert ist und erzeugt somit ein ganz anderes Wohngefühl. Über die Ausstattung der Wohnung, welche Möbeln Sie gerne beibehalten möchten, können Sie mit dem Eigentümer aushandeln.

Die Infrastruktur und Nahversorgung hier in Neubau bietet Alles was das Herz begehrt. Öffentliche Verkehrsmittel sind so gut wie vor der Türe und die Innenstadt ist leicht zu Fuß erreichbar.

Überzeugen sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Christina Ferstl
national - Tel: 0664 957 83 86
international - Tel: +43 664 957 83 86
e-mail: ferstl@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Christina Ferstl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1192 - vielen Dank!