"Extravaganter Wohnsitz" in der Thermenregion

2504 Sooß

€ 1.745.000,00
Kauf
8.5
Zimmer
530
m2

Objektdaten

Adresse
2504 Sooß
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8,5
Grundstück
4 900 m2
Wohnfläche
530 m2
Kellerfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2012
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4791883
Anbieter-ID
32232
Stand vom
09.04.2019
Kauf­preis
€ 1.745.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
6
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
6
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
43.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Zum Verkauf gelangt ein extravaganter Wohnsitz in Sooß bei Baden. Lage: Idyllische Umgebung am Fuße des Wienerwaldes mit Blick auf die Sooßer Weingärten. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule in der Gemeinde vorhanden; guter Anschluss an öffentliches Bus- und Bahnnetz. Flächen: Gesamtgrundstücksfläche 4.900 m², Wohnfläche Villa 530 m², hochwertiger Keller mit 240 m² Nutzfläche. Details: 7 Schlafzimmer, Nebengebäude für Bedienstete, Innovative Ausstattung, Grundwasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Outdoorpool, geringfügiger Fertigstellungsbedarf, kurzfristiger Bezug Kaufpreis € 1.745.000,-- Nebenkosten: Käuferprovision 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Kontakt: Frau Natalie Rupsch, BA TelNr: 01 512 1 512 - 25958 Mobile: 0676 81 41 5958 E-Mail: rupsch@rtm.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Herr Markus Wörle
Operngasse 2, 1010 Wien

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