"Extravagante Rarität inmitten von ca. 1 ha Parkanlage am My-Way Hagenbrunn!"

2102 Hagenbrunn

€ 5.000.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2102 Hagenbrunn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
9 260 m2
Wohnfläche
400 m2
Nutzfläche
486 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5761040
Anbieter-ID
1626/20410
Stand vom
05.07.2021
Kauf­preis
€ 5.000.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 348,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 290,00
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (200.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
74.3000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.250
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
5
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

"Extravagante RARITÄT inmitten einer knapp 1 ha und nahezu uneinsehbaren Parkanlage - DIREKT am MY-Way Hagenbrunn und angrenzend an das Naturschutzgebiet Bisamberg!" Von einem europaweit renommierten Architekten errichtet, war diese besondere Liegenschaft der Treffpunkt herausragender, internationaler Persönlichkeiten! Diese extravagante, im modernen Stil angelegte, laufend sanierte Liegenschaft wird nicht nur bei Kunstinteressierten, sondern auch Naturliebhabern, welche die nahezu uneinsehbare, parkähnliche Ruhelage der rund 9.300 m² zu schätzen wissen, Begeisterung wecken! Kapitalanleger Achtung!!! Sie haben hier die Möglichkeit, rund 2.800 m² Bauland mit Widmung Bauklasse I, im Werte von rund € 1,5 Mio. weiter zu veräußern, ohne Verlust der speziellen Exklusivität der Liegenschaft!! Im Villenviertel des bekannten Weinortes Hagenbrunn, am Fuße des Bisambergs gelegen, befinden sich 2 mit einem wintergartenähnlichen Verbindungsgang exklusiv ausgestattete Wohngebäude mit ca. 400 m² Wohnfläche und ein Bade- bzw. Gästehaus mit Sauna, Duschraum und WC. Der riesige parkähnliche Garten reicht bis ins Naturschutzgebiet und wird mit etlichen Sitz- und Ruheplätzen, teilweise mit Skulpturen namhafter österreichischer Bildhauer der Gegenwart ausgestattet, aufgelockert und lädt zum beschaulichen Relaxen oder vergnügten Treiben ein. Ein beheizbarer Swimmingpool sowie getrennt steuerbare Beregnungsanlagen für die Grünflächen gehören zum selbstverständlichen Komfort dieser Liegenschaft! Der Wohnbereich ist mit Marmorböden, Fliesenböden, Steinböden und hochwertigen Riemenparkettböden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Luxusausstattung gehören Klimaanlage, Alarmanlage, Polizeinotruf, ESG Sicherheitsfenster im Erdgeschoss u. ä. sowie 2 Garagen - davon eine Doppelgarage - mit elektrischen Toren und ein beheizbarer Weg vom Eingang zum Wohngebäude. Die Innenstadt von Wien erreicht man mit dem Auto in nur durchschnittlich 15 Minuten! Wenn Sie schon immer auf der Suche nach einem weitflächigen Landsitz sind, der sowohl Abgeschiedenheit vermittelt und trotzdem die Annehmlichkeit einer kurzen Distanz ins Zentrum Wiens mit seiner weltbekannten Kultur, seinen unzähligen Grünflächen und seinen vielfältigen Freizeitangeboten nicht missen wollen, dann haben Sie mit dieser Liegenschaft Ihren optimalen künftigen Lebensmittelpunkt gefunden! >>>Beachten Sie auch unser Video zu dieser einzigartigen Location! Richtpreis: € 5,0 Mio*) Lassen Sie sich vom Charme dieser Liegenschaft anlässlich Ihrer persönlichen Besichtigung verzaubern! *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, erfolgt die Zustimmung ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

RE/MAX Dynamic

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Hausamann
Hornerstraße 91, 2000 Stockerau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/20410 - vielen Dank!