Extravagante Architektenvilla inmitten atemberaubender Parklandschaft, Nähe Hagenbrunn

2102 Hagenbrunn

€ 5.000.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
395 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2102 Hagenbrunn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
9 217 m2
Wohnfläche
395 m2
Nutzfläche
486 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6744603
Anbieter-ID
2468
Stand vom
13.11.2021
Kauf­preis
€ 5.000.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (200 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Polizeiruf
Sauna
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.02.2030
Heizwärmebedarf
74.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Zum Verkauf gelangt eine extravagante Architektenvilla inmitten einer ca. 9.217 m² großen Parklandschaft im bekannten Weinort Hagenbrunn, angrenzend an das wunderschöne Naturschutzgebiet Bisamberg. Dieses besondere Anwesen wurde von einem europaweit renommierten Architekten errichtet und galt als Treffpunkt für herausragende, internationale Persönlichkeiten! Neben Kunstinteressierten stößt diese Rarität auch bei NaturliebhaberInnen aufgrund der Lage inmitten der großen Parklandschaft auf Begeisterung!

In der großartigen Villa befinden sich, aufgeteilt auf zwei Stockwerke, eine moderne Küche, ein herrliches Wohnzimmer, drei weitere (Schlaf-)Zimmer, vier Bäder und eine separate Toilette. Zudem verfügt das Haus über drei Terrassen, sowie den bereits erwähnten, parkähnlichen Garten. Zudem ist im Haus ein Wintergarten vorhanden, von welchem Sie einen schönen Blick auf den Park und den Gemüsegarten haben. Die im modernen Stil erbaute Villa besteht aus einem Ost- und einem Westtrakt mit Verbindungstrakt und erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 395 m². Ein ca. 80 m² großes Bade- bzw. Gästehaus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Dieses ist mit einer integrierten Sauna, Bett, Duschraum und WC ausgestattet und wurde in Holzbauweise mit Fix-Glaselementen als Rondeau errichtet. Des Weiteren befinden sich auf der traumhaften Anlage zwei Garagen (davon eine Doppelgarage) mit elektrischen Toren. Ein beheizbarer Weg vom Eingang bis zum Wohngebäude bietet Ihnen zudem besonderen Komfort. Die Villa ist mit hochwertigen Marmor-, Stein-, Fliesen- sowie Riemenparkettböden ausgekleidet und mit einer Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Polizeinotruf sowie ESG Sicherheitsfenstern im Erdgeschoss ausgestattet. Der gepflegte Garten reicht bis ins Naturschutzgebiet und überzeugt mit wunderbaren Sitz- und Ruheplätzen, sowie Skulpturen namhafter österreichischer Bildhauer und Künstler. Aufgrund des riesigen Anwesens mit Altbaubestand sind Sie sowohl im Haus wie auch im Garten ungestört und können die traumhafte Ruhe genießen. Darüber hinaus verfügt dieses Anwesen über einen beheizbaren Swimmingpool und ein Fisch Biotop. Die Weganlagen sind mit Edelholz und Natursteinen ausgelegt worden. Die wunderschönen Skulpturen moderner Kunst können Sie in den Außenanlagen bewundern.

Für Kapitalanleger besteht zudem die Möglichkeit, ca. 2.800 m² Bauland mit Widmung Bauklasse I zu verkaufen (Schätzwert: € 1.5 Millionen), ohne an Exklusivität der Liegenschaft zu verlieren.

Die Lage und die Infrastruktur sind ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur ca. 20 Minuten. Mit dem Bus erreichen Sie Wien ebenfalls in ca. 25 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Heuriger finden Sie ganz in der Nähe! Wander-, Rad- und Weinwanderwege locken Ihren Alltag auf! Ebenso bietet der „my-way-Stationen-Weg“ eine gute Gelegenheit, Ihre Seele so richtig baumeln zu lassen. Auf einer Länge von 777 Metern können Sie Ihren Lebensweg beschreiten! My-Way basiert auf sieben Stationen des Lebens, in denen Menschen die Möglichkeit haben, sich zu entwickeln!

Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Rarität.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel:
0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Marie-Louise Eisenburger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2468 - vielen Dank!