"Extravagant Wohnen und Leben" im Atemberaubenden Erholungsgebiet!

1130 Wien, Hietzing

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien, Hietzing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Kellerfläche
5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7351129
Anbieter-ID
1626/22279
Stand vom
14.06.2022
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 240,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 218,18
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
97.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.700
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Extravagant Wohnen und Leben"im atemberaubenden Erholungsgebiet BALKON-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE direkt beim Alois Kraus Promenade Park, Küniglberg. Diese schöne Wohnung ist optimal für Paare mit hohem Platzbedarf, Familien oder auch WG geeignet. Das Gebäude ist ein Blickfang und wurde mit stilvollen sowie hochwertigen Ausstattungs- und Gestaltungsmerkmalen versehen. Viele Fenster sowie eine sinnvolle, wohnliche und praktische Aufteilung prägen das besondere Wohngefühl dieser Immobilie. Insgesamt stehen hier 4 Zimmer, verteilt auf ca. 108 m² Wohnfläche zur Verfügung. Nach Betreten der Wohnung ist die Großzügigkeit direkt zu spüren. Die Diele geht fließend in den offenen Wohn- und Essbereich über. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Entspannen und genießen. In der gesamten Wohnung wurden helle Farben bei der Ausstattung gewählt, wodurch die Wohnung sehr modern und geräumig erscheint. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich der private Schlafbereich, weiters ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, BIdget und Doppelwaschbecken. Das Arbeitszimmer ist praktisch vom restlichen Bereich der Wohnung getrennt und kann auch gut als Gästezimmer genutzt werden. Ein Garagenstellplatz ( Mietobtion) und ein Kellerabteil runden das einzigartige Angebot ab. Lage: In einer von Wiens Toplagen inmitten eines fantastisch grünen Umfelds besticht die exklusive Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäuser und Villen. Die Wälder und Wiesen im Nahbereich der Wohnanlage bieten Freizeit- und Sportmöglichkeiten: der Lainzer Tiergarten ermöglicht Naherholung und Abwechslung! Der noble Bezirk Hietzing mit dem Schloss Schönbrunn als Aushängeschild ist einer der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Beste Infrastruktur, viel Grün und eine gute Verkehrsanbindung in die City bieten Lebensqualität in allen Bereichen. Mit seinen vielen Grün- und Erholungsflächen und dem Tierpark Schönbrunn wird Hietzing als eine sehr attraktive Wohngegend gewertet. Ob ein Ausflug zum Naherholungsgebiet Wienerwald oder weiter im Stadtinneren, zum Lainzer Tiergarten oder ein Spaziergang im prächtigen Hietzinger Friedhof, wo Persönlichkeiten wie Otto Wagner, Gustav Klimt oder Franz Grillparzer ihre Ruhestätten fanden, hier ist für ausreichend Freizeitmöglichkeit gesorgt. Das Angebot der gehobenen Gastronomie lässt keine Wünsche offen. Zusatzinformationen Wohnfläche:ca. 108m² Balkon: ca. 10m² Anzahl Badezimmer: 1 Küche: seperat und voll ausgestattet WC: 1 Anzahl: Zimmer: 4 Außenjalousin elektrisch Stellplatz: optional auf Miete Überzeugen Sie sich und genießen Sie die TOUR vorab. TOUR - gleich ansehen, hier klicken Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses Juwel . Wir freuen uns Sie kennen zu lernen und beraten Sie gerne Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 06645466610 Kaufpreis: Auf Anfrage *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

RE/MAX Favorit

Ihr Ansprechpartner

Frau Amanda Huhbauer
Laxenburger Straße 21, 1100 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22279 - vielen Dank!