Exquisites, kleines Schloss am Tor zur Wachau

3644 Emmersdorf

€ 1.290.000,00
Kauf
16
Zimmer
448 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3644 Emmersdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, common.property_type.palace
Zimmer
16
Grundstück
4 600 m2
Wohnfläche
448 m2
Kellerfläche
110 m2
Nutzfläche
572 m2
Vermietbare Fläche
563 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1200
verfügbar ab
nach Kaufpreisvereinbarung
Online-ID
4024244
Anbieter-ID
8549
Stand vom
26.06.2019
Kauf­preis
€ 1.290.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Exquisites, kleines Schloss Exquisites, kleines Schloss mit historischem Charme und bezauberndem Blick auf das Donautal. Es befindet sich seit 1956 in Privatbesitz und wurde von den heutigen Besitzern in den 90iger Jahren grundsaniert. Der wunderschön angelegte Schlosspark umfasst ca. 4.000 m² Fläche und ladet mit seinem Altbaumbestand und seinem Swimmingpool zum Verweilen und Genießen ein. Sehr schöne Gewölbe, wunderschöne Holzdecken, moderne Bäder, gut erhaltene Parkettböden, Rundbogentüren, stilvolle hohe lichtdurchflutete Räume. Aufgrund seines außergewöhnlichen Charakters steht die Fassade und die innenliegende Holztreppe unter Denkmalschutz. Die Geschichte des Schlosses reicht bis in das 12. Jahrhundert zurück. 1883 erwarb es der Bildhauer Johann Hutterer, der beim Bau des Wiener Burgtheaters berühmt wurde. Er ließ die Türme erhöhen und legte einen Park an. Das erste Geschoß bietet eine Wohnfläche von ca. 221 m², die sich auf zwei Wohneinheiten, verteilen. Das zweite Geschoß umfasst eine Wohnfläche von ca. 227 m² mit weiteren drei Wohneinheiten. Der Dachboden bietet die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Erdgeschoß war bis vor kurzem ein kleines Restaurant untergebracht, dieses wurde ebenfalls in eine Wohneinhiet adaptiert. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Ein Anschluss für einen Festbrennstoffkessel ist vorhanden. Energieausweis: 271 kwh/m2/a Kaufpreis EUR 1.290.000,-- Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Dipl.Ing. Rudolf Karner, 0664/883 064 64. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Lage

Das Schloss liegt auf einer Anhöhe mit tollem Ausblick. Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahen Kulturgütern Stift Melk, Dürnstein und Schallaburg sowie zum Wandern, Laufen und Radfahren. Die Landeshauptstadt St. Pölten ist ca. 30 km entfernt, Wien etwa 90 km, Linz liegt ca. 100 km entfernt.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Rudolf Karner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8549 - vielen Dank!