Exquisites Geschäftslokal in Toplage, Nähe Kärntner Straße
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 12.693,12
€ 12.693,12
€ 12.500,00
€ 193,12
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein exquisites Geschäftslokal in bester Lage der Wiener Innenstadt.
Die Immobilie überzeugt mit ihrer ausgezeichneten Lage in unmittelbarer Nähe zu einer der am stärksten frequentierten Einkaufsstraßen Wiens. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und erstrecken sich über eine Fläche von ca. 75 m². Das Objekt teilt sich auf in eine Verkaufsfläche, einen Umkleidebereich mit zwei Umkleidekabinen, eine Teeküche, eine Toilette sowie einen kleinen Lagerraum. Die Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen lassen das Lokal äußerst exklusiv wirken. Die Mietdauer beläuft sich auf 10 Jahre. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Sie betreten die einzigartige Immobilie und befinden sich in der ca. 45 m² großen Verkaufsfläche. Bodentiefe Fenster zieren die Wände und lassen den Raum mit viel Tageslicht erstrahlen. Die Verkaufsfläche bietet ausreichend Platz, um Ihre Ware auszustellen und bestmöglich in Szene zu setzen. Über wenige Stufen erreichen Sie den Umkleidebereich mit zwei Umkleidekabinen, welcher Ihre Kunden zum Verweilen einlädt. Den praktischen Lagerraum sowie die Teeküche mit angrenzender Toilette erreichen Sie ebenfalls durch diesen Raum. Zur Übernahme ist eine Ablöse von € 50.000,00 zu leisten.
Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Zudem ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, beispielsweise durch die U-Bahn Linien 1 und 3, nahezu perfekt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3408 - vielen Dank!