Exklusivität hat ihren Preis ...

1080 Wien

€ 1.795.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
3
Wohnfläche
174 m2
Nutzfläche
174 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6549746
Anbieter-ID
2100115250
Stand vom
26.11.2021
Kauf­preis
€ 1.795.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (51 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
60 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.5
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1905
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Highlight der Wohnung sind neben der gediegenen Ausstattung die großzügigen Terrassen.
Es handelt sich um eine hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit ca. 174 m² Wohnfläche, mit einem Balkon von ca. 6 m² und einer geschützten Terrasse von ca. 44 m² mit Sauna und traumhafter Stadtsicht.
Die loftartige Maisonette wurde 2008 ausgebaut und befindet sich in einem gepflegten und sanierten Eckhaus mit historischer Fassade - das original erhaltene Entrée und Stiegenhaus sprechen für sich.
Die Raumaufteilung ist großzügig, bietet viel Stauraum durch durchdacht angelegte Schränke.
Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil.
Sie liegt in einer absoluten ruhigen, doch zentralen Gegend - in einer entspannten Nachbarschaft mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebot. Fußläufig zur Innenstadt und zum Alten AKH.
 

Raumaufteilung:
1.Ebene:
-Wohnbereich mit offenen Kamin
-Desinger Küche
-Zimmer mit Balkon
-kleines Duschbad

2. Ebene:
-offener Raum mit Zugang zur Sonnenterrasse
-großes Bad mit Doppelwaschbecken
-Sauna mit Aussicht

Die gesamt Wohnung wurde mit erstklassigen Parkett ausgerüstet, ebenso ist sie vollklimatisiert und verfügt über gesteuerte Aussenjalousien.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiter
0664 8410 772
irene.hruska@immo-company.at

Hinweis: Der Immobilienmakler steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.


Ausstattung

Moderne Eleganz im gepflegten Altbau.


Lage

im Herzen der Josefstadt in gesuchter Lage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Irene Hruska
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100115250 - vielen Dank!