Exklusives Wohnhaus lässt keine Wünsche offen!

3200 Ober-Grafendorf

€ 499.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3200 Ober-Grafendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
616 m2
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
65 m2
Dachbodenfläche
30 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.05.2023
Online-ID
8188674
Anbieter-ID
121560
Stand vom
03.02.2023
Kauf­preis
€ 499.000,00
Preis pro m²
€ 3.198,72
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (32 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
03.05.2031
Heizwärmebedarf
109.50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Exklusives Einfamilienhaus mit Fass-Sauna und Pool! ...HIER KÖNNTEN SIE SOFORT EINZIEHEN!!! Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage nur 4 km vom Ortszentrum Ober-Grafendorf entfernt! Die ca. 140m² Wohnfläche unterteilen sich wie folgt: EG: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage Einbauküche vom Tischler und Essbereich Wohnzimmer mit Schwedenofen Büro bzw. Gästezimmer Gäste-WC OG: Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum 2 Kinderzimmer Bad mit Wanne und Dusche und ein weiters WC über der Doppelgarage wurde erst vor kurzen noch ein weiteres Jugendzimmer fertiggestellt! Keller: Das Haus ist vollunterkellert Waschküche Wirtschaftsraum Technikraum Werkstatt mit Ausgang in den Garten Die Terrasse im Garten ist mit einer hochwertigen Alu-Glas Konstruktion überdacht. weiters gibt es eine Holzfass Sauna Der Swimmingpool mit 7x4m ist überdach und verfügt über eine Gegenstromanlage! Die gesamte Liegenschaft wurde in den letzten Jahren immer wieder am neuesten Stand gebracht, so wurde z.B. 2020 eine Luftwärmeheizung installiert, 2015 wurde die Fassade erneuert, und erst vor ca. 2 Jahren das gesamte Haus neu ausgemalt! Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer.


Lage

Im Ort befindet sich ein Nah & Frisch, Bauernladen, Kaffeehaus und Gasthaus. Alle weiter Geschäfte, Banken, Apotheke und Ärzte befinden sich im 4km entfernten Ober-Grafendorf! Die Landeshauptstadt St. Pölten liegt ca. 12km entfernt!

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Pichler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 121560 - vielen Dank!