EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS IN PERCHTOLDSDORF

2380 Perchtoldsdorf

€ 995.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2380 Perchtoldsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
322 m2
Gartenfläche
125 m2
Wohnfläche
157 m2
Nutzfläche
157 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8315709
Anbieter-ID
2100154029
Stand vom
23.03.2023
Kauf­preis
€ 995.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (46 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
28.7 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
28.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Immobilie in Perchtoldsdorf. Das exklusive Objekt besticht durch eine praktische Aufteilung der Räumlichkeiten sowie durch die moderne, hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zu zwei vorhandenen Terrassen und einem Garten, das Gäste-WC und den Technikraum.
Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer und ein, mit Dusche und Waschtisch ausgestattetes, Bad und ein getrenntes WC.
Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Zugang zur 22m² großen Terrasse, ein Zimmer mit 10 m², welches als Büro verwendet werden kann, und ein weiteres Bad mit Whirlpool und WC.

Nutzen Sie auch die idealen infrastrukturelle Rahmenbedingungen: zu Fuß erreichen Sie den Gewerbepark mit Supermarkt sowie innerhalb von zirka 5 Minuten die Busstation. Innerhalb von weniger als 40 Minuten kommen Sie von Ihrem Zuhause zum Stephansplatz. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Ärzte und das Gesundheitszentrum sind ebenfalls rasch erreichbar.

 Das Angebot wird noch von der hochwertigen Ausstattung abgerundet wie z.B.:

• klimatisierte Räume
• Flächenbündige Tischlertüren
• hochwertige Holzböden (Eiche)
• Vaillant Wärmepumpe
• REKORD Hebe-Schiebe-Türen mit Raffstore und Insektenschutz
• Wohnraum: 120x120 Verfliesung
• Bäder: Großformatfliesen 120x240 cm, Hansgrohe Armaturen schwarzmatt, Villeroy & Boch Möbel und Whirlpool 
und vieles mehr!!  

Überzeugen Sie sich selbst von Ihrer Traumimmobilie mit einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben.


Hakan Neziri
hakan.neziri@immo-company.at
069918410071
 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Lage

2345 Perchtoldsdorf Niederösterreich Österreich Die Lage bietet Ihnen in wenigen Gehminuten das Supermarkt, die Schulen und die Bushaltestelle zu erreichen.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hakan Neziri
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100154029 - vielen Dank!