"Exklusives Wohnen NAHE WIEN!"

2333 Leopoldsdorf

€ 1.300,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
82,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2333 Leopoldsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82,49 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7328182
Anbieter-ID
1626/22270
Stand vom
30.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.200,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.300,00
Kosten pro Wohnung
€ 181,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 164,98
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.67 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.710
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Inkl. Garagenplatz und Klimaanlage!" Diese 3-Zimmer-Wohnung (Ausrichtung: Süd/West) befindet sich im 2. Liftstock und bietet auf ca. 82,49 m² eine große Wohnküche mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken und eine separate Toilette. Ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz sind ebenfalls inkludiert. Die Wohnung beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und Klimaanlage in jedem Zimmer! Weitere Pluspunkte: Erstbezug, elektrische Außenrollläden, Video-Gegensprechanlage, Glasfaser Internet, massive Innentüren, Fußbodenheizung über Fernwärme, Dan Küche. Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants in unmittelbarer Umgebung Verkehrsanbindung: B16, B11, B15, S1, Bahnhof Maria Lanzendorf, Bus 226, 227 zur U1 Oberlaa Freizeit: Therme Wien, Golfclub Leopoldsdorf, Tenniscenter, Natur-Badeteich   Mietbeginn und Mietdauer: 01.08.2022, 5 Jahre mit Option auf Vertragserneuerung Miete: Miete netto: € 1.118,52 (ohne USt) BK inkl. 10% USt: € 181,48 (geschätzt) Gesamtmiete (brutto): € 1.300,00 Kaution: 3 BMM = € 3.900,- Provision: 2 BMM = € 3.080,40 (inkl. 20% USt)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1118,52
Betriebskosten 164,98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 16,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1300
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Frau Dolores Neubauer
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22270 - vielen Dank!