Exklusives Wohnen mit Villen Flair KainzGut Braunau/Inn

5280 Braunau am Inn

€ 890,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau am Inn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
60 m2
Wohnfläche
57,6 m2
Kellerfläche
3 m2
Dachbodenfläche
1 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
1.März 2025
Online-ID
10022558
Anbieter-ID
oO-2025-00270
Stand vom
26.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 890,00
Kosten pro Wohnung
€ 200,00
Gesamt­miete
€ 690,00
Netto­kalt­miete
€ 627,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 200,00
Anmerkungen
890
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Gültig bis
31.05.2031
Heizwärmebedarf
49.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
Komplettsanierung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer Repräsentativen, generalsanierten Jugendstil Villa wird diese neu adaptierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten Erstbezug ab dem 1.März 2025 „Es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zusätzlich anzumieten.“

Ausstattung

Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum großzügige Wohnessküche, inkl. Küche ein hofseitiges Schlafzimmer Terrasse mit Zugang zu Garten großzügiges Badezimmer mit Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss separates Gäste-WC. ganze Wohnung Lichtdurchflutet

Lage

Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung des Kranewittwegs befinden sich verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die eine gute Versorgung der Anwohner gewährleisten. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in Braunau am Inn vorhanden, jedoch sind keine spezifischen Einrichtungen direkt am Kranewittweg verortet. Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

M&R Immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Rene Koder-Griesner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt oO-2025-00270 - vielen Dank!

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Herr Rene Koder-Griesner

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