"Exklusives Wohnen DIREKT am Tullner Hauptplatz mit GARTEN - über den Dächern Tulln´s!"

3430 Tulln an der Donau

€ 1.850,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
129,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Gartenfläche
25,91 m2
Wohnfläche
129,12 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5761039
Anbieter-ID
10556
Stand vom
23.09.2020
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.850,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 308,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (27 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

"Über den Dächern!" Die Maisonettenwohnung erstreckt sich über 2 Geschoße und ermöglicht auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² ausreichend Platz für ein luxuriöses Wohngefühl. Die untere Ebene bietet einen großzügigen offenen Küche-Esszimmer-Wohnzimmer - Bereich, ein Zimmer, ein WC, ein Badezimmer, einen kleinen Abstellraum und einen Vorraum. Von der Wohnküche aus erreichen Sie die ost-seitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 16 m², von wo Sie einen bezaubernden Ausblick über den gesamten Tullner Hauptplatz genießen. Ein besonderes Highlight ist der west—seitig angelegte Garten, der Ihnen auf ca. 26 m² Platz für Erholung bietet. Über die Treppe erreichen Sie das 2. Geschoß, wo 3 Zimmer sowie ein Bad und ein WC untergebracht sind. Von den beiden westseitig angeordneten Zimmern gelangen Sie auf eine Terrasse mit einer Größe von ca. 11 m².  Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weiters sind dem Objekt 2 Parkplätze in der Tiefgarage (€ 132,--/mtl.) zugeordnet. Die Maisonettewohnung besticht nicht nur durch die hochwertig verarbeiteten Materialien, die lichtdurchfluteten Räume und den Ausblick bis ins Tullnerfeld sondern auch durch die hervorragende Lage direkt im Zentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés etc. liegen quasi vor der Haustüre, gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, auf der nur wenige Gehminuten entfernten Donaulände, umfangreichen Sportmöglichkeiten nachzugehen. Die Miete NUR € 1.401,82 netto Betriebskosten € 280,-- netto Mwst: € 168,18 Miete inkl. BK & Ust. € 1.850,-- Kaution 3 BMM Heizkosten und Strom derzeit nicht verfügbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1401,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 280 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 168,18
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Gesamtbetrag 1850
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Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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Ihr Ansprechpartner

Herr Amar Nalic
Hauptplatz 6-7/Top 1, 3430 Tulln an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10556 - vielen Dank!