"Exklusives Wohnen am Waldesrand!"

2392 Sulz im Wienerwald

€ 2.380,00
Gesamtbelastung
6
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2392 Sulz im Wienerwald
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
6
Wohnfläche
210 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6786522
Anbieter-ID
1626/21761
Stand vom
20.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.440,00
Maklergebühr
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.380,00
Kosten pro Wohnung
€ 159,99
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.018,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 145,45
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3.5 Jahr
Höchstmietdauer
3.5 Jahr
Fußbodenheizung
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.010
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"Mitten im Wienerwald" Diese hochmoderne Luxuswohnung besticht durch ihr zeitgemäßes Raumkonzept und Ihre exklusive Ausstattung. Mitten im Wienerwald gelegen liegen dessen weitläufige Wanderwege direkt vor der Wohnungstür. Gliederung: Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume: - 3 Schlafzimmer davon eines mit begehbarem Schrankraum - Offen gestalteter Wohn-Essbereich und Küche - Badezimmer mit angeschlossener Sauna - Gästebad und WC Büro, Abstellraum und Waschküche 2 Terrassen laden zum Verweilen ein. Der ca. 200 m² große Garten am Waldesrand steht Ihnen zur Erholung privat zur Verfügung. Ausstattung: Alle Räume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet, die Nassbereiche mit Luxusfliesen und Villeroy&Boch Sanitäreinrichtung ausgestattet. Parkplätze stehen zur Verfügung. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie hochmoderne Beleuchtung. Die exklusive Markenküche verfügt neben modernsten Geräten auch über einen Weinkühlschrank. Zusätzlicher Stauraum im Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Die Wienerwaldgemeinde Sulz liegt im Nahbereich von Wien, In ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien. Es besteht eine öffentliche Busanbindung nach Wien Liesing und Mödling. In der Gemeinde Wienerwald gibt es einen Nahversorger mit Lebensmittel, praktischen Arzt, Kindergarten und Volksschule. Reitställe sowie ausgedehnte Wander- und Radfahrwege im Wienerwald bieten reichhaltige Freizeitmöglichkeiten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis des Maklers zum Eigentümer wird hingewiesen. Gesamtmiete(brutto): € 2480.- Heizkosten € 117.-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2018,19 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 145,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 216,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2380
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Michael Weinrother
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21761 - vielen Dank!