EXKLUSIVES WOHNEN AM SCHWIMMTEICH

2523 Tattendorf

€ 459.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2523 Tattendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
136 m2
Gartenfläche
60 m2
Wohnfläche
109 m2
Kellerfläche
56 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2014
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5024685
Anbieter-ID
81
Stand vom
23.09.2019
Kauf­preis
€ 459.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 262,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 192,78
Sonstige Kosten
Netto
€ 50,85
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.05.2024
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Garage
2

WOHNEN IN DER EXCLUSIVEN SEERESIDENZ DUMBAPARK MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM SCHWIMMTEICH IN SEHR GUTER NACHBARSCHAFT

Zum Kaufpreis kommt noch die Übernahme der Wohnbauförderung von ca. 30.000,-- dazu. 

Diese neuwertige, erst 2014 erbaute Doppelhaushälfte mit direktem Zugang zum Schwimmteich, kommt zum Verkauf. Hochwertig in ziegelmassivbauweise im Villenlook errichtet, umfangreich ausgestattet mit Aussenrolläden, Fliegengittern, Alarmanlage, Granderanlage zur Wasserbelebung, Infrarotkabine im Keller und die Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage sorgen für äusserst geringe Warmwasser- und Heizkosten von dzt. nur 65,--/mon!!!!!!!!!

Das Haus gliedert sich in:

Keller:

  • großer Kellerraum mit ca. 50,89m²
  • Technikraum ca. 5,50m²

Erdgeschoß:

  • Vorraum ca. 6,33m²
  • kleines Bad mit Fenster und Waschbecken, Dusche, WC ca. 3,52m²
  • offene Wohnküche ca. 44,11m² mit Ausgang auf die
  • Terrasse ca. 25m² sowie den
  • Garten mit dem direkten Zugang zum 950m² großen Schwimmteich mit ausgezeichneter Wasserqualität der Kategorie A und bis neben einem flachen Bereich bis zu 3m Tiefe

Obergeschoß:

  • Vorraum ca. 3,97m²
  • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, separater Dusche und WC ca. 7,73m²
  • Zimmer ca. 13,07m²
  • Zimmer ca. 13,92m²
  • Zimmer ca. 16,35m²

Ergänzt wird das Ganze noch durch ein Doppelcarport bzw. einem großzügigen Stauraum für alles, was man nicht im Haus haben möchte.

Tattendorf bietet eine gute Infrastruktur. Billa direkt gegenüber der Anlage, div. Vereine und der Kletterpark, die Sporthalle für Tennis, viele Gastronomiebetriebe und erlesene Heurige, Bäckerei, Lagerhaus, Tankstelle und auch die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl durch die nahegelegene Autobahnauffahrt als auch durch die Pottendorfer-Linie zum Hauptbahnhof Wien als auch nach Wr. Neustadt ausgezeichnet. Direkt vor der Haustüre können sie mit div. Aktivitäten wie radfahren, laufen, wandern, nordic walking usw. starten. Die nächste Volksschule ist im Nachbarort Teesdorf und alle weiterführenden Schulen mit div. Schulzweigen in Baden und Umgebung.

Wenn sie nicht gewöhnlich, sondern aussergewöhnlich wohnen wollen, dann sind sie hier richtig.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Vajk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 81 - vielen Dank!