Exklusives Reihenhaus - Traumlage in Oberschützen

7432 Oberschützen

€ 352.000,00
Kaufpreis
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7432 Oberschützen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Grundstück
440 m2
Wohnfläche
118 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6057577
Anbieter-ID
9007
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 352.000,00
Provision für Käufer
6.336,00 € inkl. 20% USt.
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Ihr persönliches Reihenhaus entsteht in einem Familienwohnpark, bestehend aus 13 Einzel- bzw. Reihenhäusern, mit unverbaubarem, traumhaften Ausblick in Oberschützen.

Vom eigenem Garten, auf einer Grundstücksfläche zwischen 140 m2 bis ca. 450 m2, haben sie beste Weitsicht. Die Häuser mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm bis 120 qm, werden schlüsselfertig in Ziegelmassivbauweise gebaut, die hochmoderne Innenarchitektur wirkt edel in optimaler Raumnutzung, alle Aspekte sind ausgewogen miteinander verbunden - es warten hier viele Wahlmöglichkeiten in der Gestaltung. Die Beheizung erfolgt mit Luft- Wasserwärmepumpe von Stiebel Eltron und einer Fußbodenheizung, ein Kamin steht für Ihnen für einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Die Schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet sämtliche Bodenbeläge aus Holz bzw. Fliesen in Bad und WC, sowie die komplette Elektro- und Sanitärausstattung.

Die Fenster sind dreifach verglast, darüber bestätigt der Gesamtenergieeffizienz-Faktor A hohe Sparsamkeit. Die gesamte Anlage. als auch Ihr Grundstück ist sicher eingefriedet, ein gemeinsamer Spielplatz rundet das Angebot ab.

EG: Vorraum, WC, Technikraum, Wohnküche mit Ausgang zur südseitigen Terrasse,

OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit WC, zentral begehbarer Ersatzkeller in Massivbauweise, ca. 6 m2 Zwei PKW Abstellplätze neben dem Haus.

Die Grundstücke variieren zwischen 140 m2 bis ca. 450 m2.

Hinweis: Immobilien Südburgenland übernimmt keinerlei Haftungen. Sämtliche Informationen und Fotos wurden von der Baufirma zur Verfügung gestellt.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Planungsgebiet der Reihenhäuser liegt erhöht am südlichen Ortsrand von Oberschützen. Oberschützen mit 355 m Seehöhe bettet sich in eine weite Talmulde des Willersbaches. Oberschützens verfügt über ein vielfältiges Bildungs- und Kulturangebot, eine Kunstuniversität, zwei Gymnasien Schüler- und Studenten - heim, Haupt- und Musikschule sowie Volksschule. Oberschützen bietet eine hervorragende Infrastruktur wie diverse Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Heimatmuseum, Banken, Polizei, diverse Lokale, Schulen und ein Gymnasium. Das 1982 eröffnete Kulturzentrum Oberschützen bietet ein buntes Kulturangebot für Erwachsene und Kinder, überzeugt mit Theateraufführungen, Kabaretts, Konzerte, Lesungen, Vorträge und Ausstellungen. Oberwart mit allen Angeboten einer Stadt und einem Krankenhaus ist nur ist nur wenige Kilometer entfernt.


Sonstiges

 

 

Immobilien - Südburgenland

Ihr Ansprechpartner

Herr Alfred Saurer

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