Exklusives PENTHOUSE (BARRIEREFREI) mit Pool-Terrasse in Gmunden *Preis auf Anfrage* provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
PENTHOUSE IN VILLENGEGEND-
Höchster Wohnkomfort in dem barrierefreien Obergeschoß eines 3-Parteienhauses, welches Ende 2020 fertig gestellt wurde.
Kurzinfo:
- Edle Ausstattung mit hochwertigem Parkett und Großformat-Feinsteinzeug!
- Maßgefertigte überhohe Innentüren der Marke KOCH
- Designer-Tischlerküche mit hochwertigen Geräten (Miele etc.) sowie Bora-Induktionskochfeld
- Raffstores und Rollläden elektrisch bedienbar
- Verspiegelte Gläser und Balkongeländer geben Privatsphäre.
PREIS AUF ANFRAGE
LAGE
Die Wohnung liegt sehr ruhig im Gmundner Ortsteil Traundorf, Ecke Moosgasse/Brunnenweg neben dem "Heiligen Bründl". Im Winter sieht man den Traunsee durch die Bäume hervorblitzen.
- ca. 500 Meter zum See
- ca. 800 Meter bis zum Gmundner Rathausplatz
- Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle "Klosterplatz": ca. 400 Meter
- Nahversorger: ca. 300 Meter
ALLGMEINE INFORMATION
- Wohnfläche: ca. 160 m² (RH ca. 280 cm)
- Terrasse: ca. 85 m² mit eigenem Bad/WC, großzügig überdacht
- Pool: mit 4 x 2,25 m (150 cm tief), beheizt mit Sitzgelegenheit
Doppelgarage und bei Bedarf Abstellmöglichkeit für 1 Fahrzeug vor der Garage.
Allgemein ist die Zufahrt für Penthouse und einer EG-Wohnung; die zweite EG-Wohnung hat eine eigene Zufahrt.
Zugang: über Außentreppe oder den dahinter befindlichen eigenen Penthouse-Lift, welcher nur mit Chip zugängig ist. Hier gegenüber befindet sich der Technikraum und Lagerraum für 2 TOPs.
INNENGESTALTUNG
- Gäste- oder Kinder-Zimmer mit eigenem Bad/WC
- separates Gäste-WC
- Extrazimmer; welches aktuell als Wohnzimmer genutzt wird
- großzügiger Essbereich mit Bar (Gestaltungsmöglichkeit auf Ess-Wohnzimmer möglich)
- Designerküche und angrenzendem Abstell/Stauraum mit Einbauschränken
Diele abgetrennt zum MASTERBEREICH:
- begehbarer Schrankraum
- Schlafzimmer
- Büro oder Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Masterbad mit offener Dusche und WC
TECHNISCHES:
- Viessmann-Heizung-Luftwärmepumpe: Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden
- BWT-Entkalkungsanlage
- Zirkulationsleitung für schnelles Warmwasser
- KLIMAANLAGE in drei Räumen und Vorbereitung für zwei weitere
- Luftwärmepumpe für Pool am Dach
- Satellitenschüssel und Vorbereitung für Kabelanschluss (Kupfer, noch kein Glasfaser); über Cube aktuell ca. 200 MB Download
- Energieausweis vorhanden: HWB 50/B
BETRIEBSKOSTEN:
- monatlich: 300,- Euro (Kanal, Wasser, Müll, Hausversicherung, Rücklagefonds Haus)
IHR ANSPRECHPARTNER
Fritz Schuster
Verkauf & Beratung
Tel.: +43 664 844 97 08
E-Mail: f.schuster@austrohaus.at
Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre
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(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt
werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen
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OE-Baumanagement GmbH
Fritz Schuster
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