Exklusives Geschäftslokal in Frequenzlage auf der Praterstraße

1020 Wien

€ 6.920,94
Gesamtbelastung
3
Zimmer
241 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Zimmer
3
Nutzfläche
241 m2
verfügbar ab
01.06.2024
Online-ID
9454879
Anbieter-ID
20890
Stand vom
02.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 23,91
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.920,94
Gesamt­miete
Netto
€ 6.920,94
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.761,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.159,12
Anzahl Separates WC
2
klimatisiert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.10.2029
Heizwärmebedarf
84.08 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung

Highlights 

  • Sehr gute Sichtbarkeit
  • Effiziente Aufteilung
  • Auch für Arzt- oder Physiotherapiepraxis möglich
  • Sehr gute Anbindung
  • Klimatisiert

Das Büro

Auf der Praterstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche ab Juni zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, einem Showroom/Lagerraum, einem Büro, eine Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit, sowie zwei separate WCs.

Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Objekt ist sowohl straßenseitig, als auch über einen Zugang im Innenhof erreichbar. Die hochwertige Ausstattung der Fläche garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand. 

Es werden zusätzlich monatliche Heizkosten idH von EUR 199,54 zzgl. Ust. vorgeschrieben. 

Ausstattung

  • großformatige Fliesen
  • 2 getrennte Toiletten
  • Teeküche
  • 2 Büroräume
  • Klimaanlage
  • Bodentiefe Fenster
  • Teeküche  

Öffentliche Verkehrsmittel

Die U-Bahn Station Nestroyplatz (U1) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nur 7 Gehminuten entfernt befindet sich der Praterstern. Dort befinden sich die Stationen der U1 und U2, der S-Bahn, sowie der Straßenbahnlinien O und 5 und die Buslinien 5B, 80A und 82A. . Außerdem befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft.

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Praterstraße, Nestroyplatz

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EDEX Immobilien GmbH

Frau Mag. Cornelia Pflug

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