Exklusives Einfamilienhaus mit riesigem Pool in 1220 Wien: 560.000 €, 5 Zimmer, renovierungsbedürftig, Garten, Terrasse, Garage

1220 Wien,Donaustadt

€ 560.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
166,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien,Donaustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
653 m2
Wohnfläche
166,35 m2
Kellerfläche
39 m2
Nutzfläche
256,46 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9502120
Anbieter-ID
6301/139
Stand vom
10.07.2024
Kauf­preis
€ 560.000,00
Preis pro m²
€ 3.366,40
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 55,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 50,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.11.2032
Heizwärmebedarf
144.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
1994
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Einfamilienhaus in Wien bietet eine perfekte Kombination aus Lage und Funktionalität. Mit seiner attraktiven Lage in 1220 Wien und dem 653m² Grundstück bietet es eine wundervolle Gelegenheit, in die Zukunft zu investieren und ein Zuhause zu schaffen. Das absolute Highlight ist der große Pool, der zum baden und relaxen einlädt. Von der Terrasse haben Sie einen perfekten Blick auf den Pool.

Das Einfamilienhaus wurde 1938 errichtet, 1994 teilweise ausgebaut und modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 160m² und ist auf 2 Ebenen aufgeteilt. Die Zimmer sind zentral begehbar und großzügig dimensioniert. Mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick, kann man aus dem Haus ein wunderschönes Familiendomizil machen. 

Die Räume im Erdgeschoss sind zentral begehbar und gliedern sich in ein geräumiges Vorzimmer, von welchem Sie das Gäste-WC, die Küche oder das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer betreten können. Vom Vorraum aus führt die Stiege in den ersten Stock. Gleichzeitig ist auch der Kellerabgang im  Vorzimmer vorhanden. Im Keller befindet sich die Heizung (Heizkessel defekt).

Angekommen im Obergeschoss befinden Sie sich im Vorraum, von welchem Sie aus alle Räume zentral begehen können. Es gibt ein ca. 16m² großes Badezimmer mit Doppel Waschbecken, Eck-Badewanne, Toilette und Bidet. Weiters befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer im Obergeschoss.

Der Ausblick ist ein wahrer Blickfang, ein schöner Grünblick, der Sie inspirieren und Ihnen ein Gefühl der Gelassenheit vermitteln wird.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung in Busnähe erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel problemlos.

Das Einfamilienhaus in 1220 Wien ist eine einzigartige Gelegenheit, mit einem Kaufpreis von 560.000,00 € ein neues Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Chance und machen Sie aus dem Haus Ihr Traumhaus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der 1220 Wiener Gegend im Bezirk Wien. Es ist in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Busse und U-Bahnen gelegen, sodass Sie bequem zu Ihrem Ziel gelangen können. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen.

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Herr Mag.(FH) Norbert Riener

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