Exklusives Büro in Top Lage mit perfekter Anbindung!

4600 Wels

€ 2.429,26
Gesamtbelastung
3
Zimmer
144,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
144,89 m2
Nutzfläche
144,89 m2
Online-ID
4933463
Anbieter-ID
8613
Stand vom
04.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.720,00
Maklergebühr
4860.00 (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.429,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 722,38
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Klimatisiert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
21 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

Top Büro in erstklassiger Lage in Wels mit Balkon! Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wels in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und kann nach ihren Wünschen aufgeteilt und eingerichtet werden. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Die Raumhöhe beträgt 2,80m. Alle Räume sind mit einer abgehängten Mineralfaserdecke ausgestattet. Sämtliche Flächen sind im Sommer gekühlt. Durch die großzügigen Glasflächen sind die Räume besonders hell und freundlich. Raumaufteilung: Großes Büro (teilbar), eigenes Chefbüro, kleines Büro, Balkon WC Bürofläche: ca. 144,89m² zusätzlich Balkon: ca.30,35m² Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1422,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 519,39 zzgl 20% USt.
Heizkosten 82,59 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 404,88
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Gesamtbetrag 2429,26
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Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinterreiter
Pfarrgasse 5-5a, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8613 - vielen Dank!