Exklusives Büro in der Galleria
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 4.905,69
€ 4.905,69
€ 3.735,30
€ 1.170,39
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Büro
Diese schöne und moderne Bürofläche liegt im 3.Obergeschoss des Einkaufszentrums Galleria im 3. Wiener Gemeindebezirk. Sie verfügt über insgesamt sieben Büroräume, sowie einen großen offenen Empfangsbereich, eine ausgestattete Küche, sowie 4 getrennte WCs und einen Serverraum. Die verschiedenen Raumgrößen bieten viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und passen sich an die Bedürfnisse der Mieter an.
Das Einkaufszentrum verfügt über rd. 14.500 m² vermietbare Center-Fläche auf 3 Ebenen und eine eigene Tiefgarage mit rund 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind Büroflächen mit rund 11.500 m² angesiedelt.
Die Galleria punktet durch ihre exzellente zentrale Lage auf der Landstraßer Hauptstraße und die optimale Erreichbarkeit (öffentliche Verkehrsmittel U3, Buslinien, Tiefgarage). Die Besucher erwartet ein vielfältiger, ausgewogener Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen.
Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert somit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Büro ist ab sofort bezugsfertig.
Mindestmietdauer 3 Jahre.
Ausstattung
- Lift
- 7 Büroräume
- Zwei Eingänge
- Empfangsbereich
- Klimaanalge
- Serverraum (CAT 7)
- Teeküche
- Stauraum
- Parkettboden
- Tiefgarage
Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung:
Büro A6 - 100,79 m²
Büro A9 - 1249,02 m²
Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
- U4, U3
- S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
- CAT zum Flughafen
- Bus: 74A
- Straßenbahn: 1, 0
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Landstraße Hauptstraße, Rochusgasse U
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 22502 - vielen Dank!
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EDEX Immobilien GmbH
Herr Harald Anderlik